Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zilverschoon 23, 8265HD Kampen

Woningwaarde Zilverschoon 23

8265HD Kampen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.227
+12,3%
[ € 387.400 – € 493.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.458[ € 407.985 – € 450.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.266[ € 428.384 – € 473.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 23 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.227 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.550Sinds mei +1,0%
+€ 48.10712 maanden +12,3%
+€ 31.47912 mnd vs. NL +8,0%
Zilverschoon 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.227 voor Zilverschoon 23 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 23 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.266. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.227.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 23
€ 451.266[ € 428.384 – € 473.478 ]
Verkoper houdt over€ 445.052−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.441+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 23 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 23
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 429.458[ € 407.985 – € 450.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 375.643[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 23 adviseren wij in een bod van € 451.266, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.458 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.227+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.266+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.829+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 23 zal in bij een vraagprijs van € 429.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 23 in Kampen bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 440.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.227
Verwachte verkoopprijs€ 451.266
Verwachte vraagprijs€ 429.458
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (37%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 91, 8265EH Kampen
Winde 91
1973 · 123 m²
€ 372.930
Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 364.818
Straatbeeld van Constructieweg 13, 8263BA Kampen
Constructieweg 13
1977 · 180 m²
€ 566.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.227 ligt Zilverschoon 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cellesbroek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 23 in Kampen.

Wat is Zilverschoon 23 in Kampen waard?
Zilverschoon 23 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.227 (bandbreedte € 387.400 – € 493.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 23 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 23 in Kampen is in juni 2026 € 429.458 (bandbreedte € 407.985 – € 450.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 23 in Kampen?
Voor Zilverschoon 23 adviseren wij een bod van € 451.266 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 23 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 23 in Kampen bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 23 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 23 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 48.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 23 ligt rond € 440.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 23?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.