Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pinksterbloem 48, 8265LH Kampen

Woningwaarde Pinksterbloem 48

8265LH Kampen

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.321
+13,3%
[ € 281.002 – € 357.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.018[ € 310.490 – € 343.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 48 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.321 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +1,0%
+€ 37.42712 maanden +13,3%
+€ 26.50612 mnd vs. NL +9,4%
Pinksterbloem 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.321 voor Pinksterbloem 48 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 48 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.018. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.321.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 48
€ 328.018[ € 310.490 – € 343.174 ]
Verkoper houdt over€ 323.160−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.728+€ 8.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 48 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 48
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 48 adviseren wij in een bod van € 328.018, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 309.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.321+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.018+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.419+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 48 zal in bij een vraagprijs van € 309.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 48 in Kampen bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 319.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 48

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.321
Verwachte verkoopprijs€ 328.018
Verwachte vraagprijs€ 309.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 26, 8265LG Kampen
Pinksterbloem 26
1982 · 122 m²
€ 408.427
Straatbeeld van Sterrekroos 73, 8265LR Kampen
Sterrekroos 73
1980 · 129 m²
€ 396.291
Straatbeeld van Zilverschoon 23, 8265HD Kampen
Zilverschoon 23
1979 · 129 m²
€ 442.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cellesbroek willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 48 in Kampen.

Wat is Pinksterbloem 48 in Kampen waard?
Pinksterbloem 48 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.321 (bandbreedte € 281.002 – € 357.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 48 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 48 in Kampen is in oktober 2026 € 309.500 (bandbreedte € 294.025 – € 324.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 48 in Kampen?
Voor Pinksterbloem 48 adviseren wij een bod van € 328.018 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 48 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 48 in Kampen bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 48 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 48 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 37.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 48 ligt rond € 319.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 48?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.