Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pinksterbloem 26, 8265LG Kampen

Woningwaarde Pinksterbloem 26

8265LG Kampen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.427
+13,3%
[ € 359.416 – € 457.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.745[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 26 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.427 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.221Sinds september +1,0%
+€ 47.87212 maanden +13,3%
+€ 33.90412 mnd vs. NL +9,4%
Pinksterbloem 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.427 voor Pinksterbloem 26 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 26 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.745. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.427.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 26
€ 419.745[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 413.878−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.290+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 26 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 26
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 26 adviseren wij in een bod van € 419.745, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.427+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.745+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.732+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 26 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 26 in Kampen bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 408.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.427
Verwachte verkoopprijs€ 419.745
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 48, 8265LH Kampen
Pinksterbloem 48
1982 · 123 m²
€ 319.321
Straatbeeld van Andoorn 27, 8265KH Kampen
Andoorn 27
1981 · 115 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Sterrekroos 73, 8265LR Kampen
Sterrekroos 73
1980 · 129 m²
€ 396.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.427 ligt Pinksterbloem 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cellesbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 26 in Kampen.

Wat is Pinksterbloem 26 in Kampen waard?
Pinksterbloem 26 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.427 (bandbreedte € 359.416 – € 457.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 26 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 26 in Kampen is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 26 in Kampen?
Voor Pinksterbloem 26 adviseren wij een bod van € 419.745 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 26 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 26 in Kampen bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 26 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 26 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 47.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 26 ligt rond € 408.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 26?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.