Huiswaardemeter
Straatbeeld van Andoorn 27, 8265KH Kampen

Woningwaarde Andoorn 27

8265KH Kampen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.727
+13,3%
[ € 361.440 – € 460.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.915[ € 397.383 – € 439.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoorn 27 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.727 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.245Sinds september +1,0%
+€ 48.14112 maanden +13,3%
+€ 34.09412 mnd vs. NL +9,4%
Andoorn 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.727 voor Andoorn 27 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoorn 27 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.915. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.727.

Verwachte verkoopprijs Andoorn 27
€ 421.915[ € 397.383 – € 439.213 ]
Verkoper houdt over€ 416.024−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.503+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.024

Wat is de vraagprijs?

Andoorn 27 in Kampen staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Vraagprijs Andoorn 27
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoorn 27 adviseren wij in een bod van € 421.915, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.727+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.915+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.011+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoorn 27 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoorn 27 in Kampen bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 410.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoorn 27

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.727
Verwachte verkoopprijs€ 421.915
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 27, 8265HD Kampen
Zilverschoon 27
1979 · 116 m²
€ 361.179
Straatbeeld van Pinksterbloem 26, 8265LG Kampen
Pinksterbloem 26
1982 · 122 m²
€ 408.427
Straatbeeld van Tormentil 48, 8265DP Kampen
Tormentil 48
1974 · 117 m²
€ 360.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.727 ligt Andoorn 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cellesbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andoorn 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoorn 27 in Kampen.

Wat is Andoorn 27 in Kampen waard?
Andoorn 27 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.727 (bandbreedte € 361.440 – € 460.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de vraagprijs van Andoorn 27 in Kampen?
Andoorn 27 in Kampen staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoorn 27 in Kampen?
Voor Andoorn 27 adviseren wij een bod van € 421.915 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoorn 27 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Andoorn 27 in Kampen bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoorn 27 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoorn 27 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 48.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoorn 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Andoorn 27 ligt rond € 410.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andoorn 27?
Huishoudens in de buurt van Andoorn 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.