Huiswaardemeter
Straatbeeld van Constructieweg 13, 8263BA Kampen

Woningwaarde Constructieweg 13

8263BA Kampen

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.514
+12,3%
[ € 498.532 – € 634.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.279[ € 524.665 – € 579.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.116[ € 551.948 – € 610.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Constructieweg 13 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.514 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.855Sinds mei +1,0%
+€ 61.90712 maanden +12,3%
+€ 40.50912 mnd vs. NL +8,0%
Constructieweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.514 voor Constructieweg 13 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constructieweg 13 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.116. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.514.

Verwachte verkoopprijs Constructieweg 13
€ 581.116[ € 551.948 – € 610.047 ]
Verkoper houdt over€ 573.474−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.888+€ 13.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constructieweg 13 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Constructieweg 13
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 552.279[ € 524.665 – € 579.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 506.626[ € 149.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constructieweg 13 adviseren wij in een bod van € 581.116, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.279 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.514+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.116+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.172+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constructieweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 552.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constructieweg 13 in Kampen bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 566.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constructieweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.514
Verwachte verkoopprijs€ 581.116
Verwachte vraagprijs€ 552.279
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Kampen
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Kampen besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Kampen

Industrieterrein Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neringstraat 14, 8263BG Kampen
Neringstraat 14
1980 · 198 m²
€ 531.718
Straatbeeld van Zilverschoon 23, 8265HD Kampen
Zilverschoon 23
1979 · 129 m²
€ 440.227
Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 364.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.514 ligt Constructieweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein Kampen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Constructieweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constructieweg 13 in Kampen.

Wat is Constructieweg 13 in Kampen waard?
Constructieweg 13 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.514 (bandbreedte € 498.532 – € 634.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constructieweg 13 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Constructieweg 13 in Kampen is in juni 2026 € 552.279 (bandbreedte € 524.665 – € 579.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Constructieweg 13 in Kampen?
Voor Constructieweg 13 adviseren wij een bod van € 581.116 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constructieweg 13 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Constructieweg 13 in Kampen bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constructieweg 13 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constructieweg 13 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 61.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constructieweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Kampen is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Constructieweg 13 ligt rond € 566.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constructieweg 13?
Huishoudens in de buurt van Constructieweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Kampen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.