Huiswaardemeter

Woningwaarde Haatlanderdijk 3

8263AN Kampen

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.914
+13,3%
[ € 358.964 – € 456.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.955[ € 378.057 – € 417.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.122[ € 396.960 – € 438.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Haatlanderdijk 3 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.914 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +1,0%
+€ 47.81112 maanden +13,3%
+€ 33.86012 mnd vs. NL +9,4%
Haatlanderdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.914 voor Haatlanderdijk 3 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haatlanderdijk 3 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.914.

Verwachte verkoopprijs Haatlanderdijk 3
€ 418.122[ € 396.960 – € 438.746 ]
Verkoper houdt over€ 412.273−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.634+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haatlanderdijk 3 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Haatlanderdijk 3
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 397.955[ € 378.057 – € 417.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haatlanderdijk 3 adviseren wij in een bod van € 418.122, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.955 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.914+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.122+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.028+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haatlanderdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 397.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haatlanderdijk 3 in Kampen bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 407.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haatlanderdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.914
Verwachte verkoopprijs€ 418.122
Verwachte vraagprijs€ 397.955
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 16, 8262AV Kampen
Grutto 16
1985 · 116 m²
€ 370.424
Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Weegbree 12, 8265ER Kampen
Weegbree 12
1972 · 123 m²
€ 361.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.914 zit Haatlanderdijk 3 in het middensegment van Hanzewijk/Greente — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haatlanderdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haatlanderdijk 3 in Kampen.

Wat is Haatlanderdijk 3 in Kampen waard?
Haatlanderdijk 3 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.914 (bandbreedte € 358.964 – € 456.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haatlanderdijk 3 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Haatlanderdijk 3 in Kampen is in oktober 2026 € 397.955 (bandbreedte € 378.057 – € 417.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Haatlanderdijk 3 in Kampen?
Voor Haatlanderdijk 3 adviseren wij een bod van € 418.122 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haatlanderdijk 3 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Haatlanderdijk 3 in Kampen bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haatlanderdijk 3 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haatlanderdijk 3 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 47.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haatlanderdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Haatlanderdijk 3 ligt rond € 407.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haatlanderdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Haatlanderdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.