Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerweg 4

8263BB Kampen

256 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.938
+13,3%
[ € 515.625 – € 656.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.935[ € 545.238 – € 602.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.191[ € 573.590 – € 633.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerweg 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.938 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.056Sinds september +1,0%
+€ 68.67712 maanden +13,3%
+€ 48.63812 mnd vs. NL +9,4%
Reigerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.938 voor Reigerweg 4 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerweg 4 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.191. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.938.

Verwachte verkoopprijs Reigerweg 4
€ 598.191[ € 573.590 – € 633.969 ]
Verkoper houdt over€ 590.361−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.305+€ 14.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerweg 4 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerweg 4
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 573.935[ € 545.238 – € 602.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerweg 4 adviseren wij in een bod van € 598.191, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.935 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.938+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.191+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.101+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 573.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerweg 4 in Kampen bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 585.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.938
Verwachte verkoopprijs€ 598.191
Verwachte vraagprijs€ 573.935
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Kampen
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Kampen besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Kampen

Industrieterrein Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselwaard 14, 8266JH Kampen
IJsselwaard 14
2004 · 218 m²
€ 724.182
Straatbeeld van Sint Nicolaasdijk 123, 8264AE Kampen
Sint Nicolaasdijk 123
2003 · 208 m²
€ 767.341
Straatbeeld van Winterbed 19, 8266LA Kampen
Winterbed 19
2012 · 221 m²
€ 942.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.938 ligt Reigerweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerweg 4 in Kampen.

Wat is Reigerweg 4 in Kampen waard?
Reigerweg 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.938 (bandbreedte € 515.625 – € 656.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerweg 4 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Reigerweg 4 in Kampen is in oktober 2026 € 573.935 (bandbreedte € 545.238 – € 602.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerweg 4 in Kampen?
Voor Reigerweg 4 adviseren wij een bod van € 598.191 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerweg 4 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerweg 4 in Kampen bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerweg 4 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerweg 4 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 68.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Kampen is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Reigerweg 4 ligt rond € 585.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Reigerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Kampen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.