Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsselwaard 14, 8266JH Kampen

Woningwaarde IJsselwaard 14

8266JH Kampen

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.027
+12,3%
[ € 634.504 – € 807.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.629[ € 671.298 – € 741.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.718[ € 698.821 – € 772.380 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselwaard 14 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.027 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.452Sinds mei +1,0%
+€ 78.79212 maanden +12,3%
+€ 51.55712 mnd vs. NL +8,0%
IJsselwaard 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.027 voor IJsselwaard 14 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselwaard 14 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.718. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.027.

Verwachte verkoopprijs IJsselwaard 14
€ 735.718[ € 698.821 – € 772.380 ]
Verkoper houdt over€ 726.375−€ 9.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.582+€ 16.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselwaard 14 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselwaard 14
Onder gem. in buurt Het OnderdijksBoven gem.
€ 706.629[ € 671.298 – € 741.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Onderdijks
€ 731.900[ € 475.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselwaard 14 adviseren wij in een bod van € 735.718, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.629 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.027+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.718+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.504+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselwaard 14 zal in bij een vraagprijs van € 706.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselwaard 14 in Kampen bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 721.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselwaard 14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.027
Verwachte verkoopprijs€ 735.718
Verwachte vraagprijs€ 706.629
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 123 m²
€ 447.065
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 26, 8262CW Kampen
Willem de Zwijgerstraat 26
2005 · 136 m²
€ 403.632
Straatbeeld van Citer 20, 8265RA Kampen
Citer 20
1995 · 190 m²
€ 733.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselwaard 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.027 duidelijk in het hogere segment van Het Onderdijks. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselwaard 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselwaard 14 in Kampen.

Wat is IJsselwaard 14 in Kampen waard?
IJsselwaard 14 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.027 (bandbreedte € 634.504 – € 807.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselwaard 14 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van IJsselwaard 14 in Kampen is in juni 2026 € 706.629 (bandbreedte € 671.298 – € 741.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselwaard 14 in Kampen?
Voor IJsselwaard 14 adviseren wij een bod van € 735.718 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselwaard 14 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselwaard 14 in Kampen bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselwaard 14 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselwaard 14 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 78.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselwaard 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van IJsselwaard 14 ligt rond € 721.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselwaard 14?
Huishoudens in de buurt van IJsselwaard 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.