Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterbed 19

8266LA Kampen

Te koop
221 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.921
+12,3%
[ € 829.770 – € 1.056.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.594[ € 910.385 – € 1.006.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterbed 19 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 942.921 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.745Sinds mei +1,0%
+€ 103.04012 maanden +12,3%
+€ 67.42412 mnd vs. NL +8,0%
Winterbed 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.921 voor Winterbed 19 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterbed 19 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.594. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 942.921.

Verwachte verkoopprijs Winterbed 19
€ 959.594[ € 910.385 – € 1.006.215 ]
Verkoper houdt over€ 947.788−€ 11.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.936+€ 21.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.788

Wat is de vraagprijs?

Winterbed 19 in Kampen staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Vraagprijs Winterbed 19
Onder gem. in buurt Het OnderdijksBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Onderdijks
€ 707.182[ € 460.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterbed 19 adviseren wij in een bod van € 959.594, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.921+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.594+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.574+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterbed 19 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterbed 19 in Kampen bedragen € 4.675 per maand bij een woningwaarde van € 942.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 471.000€ 1.414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.611
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterbed 19

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.921
Verwachte verkoopprijs€ 959.594
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselwaard 14, 8266JH Kampen
IJsselwaard 14
2004 · 218 m²
€ 721.027
Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 123 m²
€ 447.065
Straatbeeld van Skagerrakstraat 11, 8262VJ Kampen
Skagerrakstraat 11
2017 · 122 m²
€ 451.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterbed 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.921 duidelijk in het hogere segment van Het Onderdijks. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterbed 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterbed 19 in Kampen.

Wat is Winterbed 19 in Kampen waard?
Winterbed 19 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.921 (bandbreedte € 829.770 – € 1.056.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de vraagprijs van Winterbed 19 in Kampen?
Winterbed 19 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterbed 19 in Kampen?
Voor Winterbed 19 adviseren wij een bod van € 959.594 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterbed 19 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Winterbed 19 in Kampen bedragen € 4.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.611 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterbed 19 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterbed 19 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 103.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterbed 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Winterbed 19 ligt rond € 942.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterbed 19?
Huishoudens in de buurt van Winterbed 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.