Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantstraat 9

8264AB Kampen

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.144
+13,3%
[ € 498.207 – € 634.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.670[ € 524.087 – € 579.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.998[ € 551.340 – € 609.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantstraat 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.144 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.851Sinds september +1,0%
+€ 66.35712 maanden +13,3%
+€ 46.99512 mnd vs. NL +9,4%
Henry Dunantstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.144 voor Henry Dunantstraat 9 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantstraat 9 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.998. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.144.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantstraat 9
€ 580.998[ € 551.340 – € 609.375 ]
Verkoper houdt over€ 573.357−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.768+€ 13.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantstraat 9 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantstraat 9
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 551.670[ € 524.087 – € 579.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantstraat 9 adviseren wij in een bod van € 580.998, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.670 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.144+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.998+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.048+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 551.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantstraat 9 in Kampen bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 566.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.144
Verwachte verkoopprijs€ 580.998
Verwachte vraagprijs€ 551.670
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Slurinkhof 85, 8264DH Kampen
Toon Slurinkhof 85
1988 · 138 m²
€ 564.211
Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Straatbeeld van Thomas Seerattstraat 3, 8265BJ Kampen
Thomas Seerattstraat 3
1967 · 173 m²
€ 566.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Dunantstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.144 duidelijk in het hogere segment van Hagenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantstraat 9 in Kampen.

Wat is Henry Dunantstraat 9 in Kampen waard?
Henry Dunantstraat 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.144 (bandbreedte € 498.207 – € 634.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 9 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 9 in Kampen is in oktober 2026 € 551.670 (bandbreedte € 524.087 – € 579.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantstraat 9 in Kampen?
Voor Henry Dunantstraat 9 adviseren wij een bod van € 580.998 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantstraat 9 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantstraat 9 in Kampen bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantstraat 9 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantstraat 9 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 66.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantstraat 9 ligt rond € 566.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.