Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 85, 8264DH Kampen

Woningwaarde Toon Slurinkhof 85

8264DH Kampen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.211
+12,5%
[ € 496.506 – € 631.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.893[ € 522.398 – € 577.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.902[ € 549.563 – € 607.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Slurinkhof 85 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.211 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.831Sinds juli +1,0%
+€ 62.84312 maanden +12,5%
+€ 45.13412 mnd vs. NL +9,0%
Toon Slurinkhof 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.211 voor Toon Slurinkhof 85 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Slurinkhof 85 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.902. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.211.

Verwachte verkoopprijs Toon Slurinkhof 85
€ 578.902[ € 549.563 – € 607.412 ]
Verkoper houdt over€ 571.284−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.630+€ 13.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Slurinkhof 85 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Slurinkhof 85
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 549.893[ € 522.398 – € 577.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 553.840[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Slurinkhof 85 adviseren wij in een bod van € 578.902, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.893 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.211+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.902+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.847+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Slurinkhof 85 zal in bij een vraagprijs van € 549.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Slurinkhof 85 in Kampen bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 564.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Slurinkhof 85

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.211
Verwachte verkoopprijs€ 578.902
Verwachte vraagprijs€ 549.893
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 496.876
Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Straatbeeld van Frans Walkatehof 46, 8264BA Kampen
Frans Walkatehof 46
1985 · 71 m²
€ 299.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toon Slurinkhof 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.211 duidelijk in het hogere segment van Hagenbroek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toon Slurinkhof 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Slurinkhof 85 in Kampen.

Wat is Toon Slurinkhof 85 in Kampen waard?
Toon Slurinkhof 85 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.211 (bandbreedte € 496.506 – € 631.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Slurinkhof 85 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Toon Slurinkhof 85 in Kampen is in augustus 2026 € 549.893 (bandbreedte € 522.398 – € 577.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Slurinkhof 85 in Kampen?
Voor Toon Slurinkhof 85 adviseren wij een bod van € 578.902 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Slurinkhof 85 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Slurinkhof 85 in Kampen bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Slurinkhof 85 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Slurinkhof 85 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Slurinkhof 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Toon Slurinkhof 85 ligt rond € 564.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Slurinkhof 85?
Huishoudens in de buurt van Toon Slurinkhof 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.