Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen

Woningwaarde Toon Slurinkhof 9

8264DE Kampen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.711
+12,3%
[ € 435.346 – € 554.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.580[ € 458.451 – € 506.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.147[ € 481.374 – € 532.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Slurinkhof 9 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.711 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.113Sinds mei +1,0%
+€ 54.06112 maanden +12,3%
+€ 35.37512 mnd vs. NL +8,0%
Toon Slurinkhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.711 voor Toon Slurinkhof 9 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Slurinkhof 9 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.147. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.711.

Verwachte verkoopprijs Toon Slurinkhof 9
€ 507.147[ € 481.374 – € 532.044 ]
Verkoper houdt over€ 500.318−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.440+€ 12.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Slurinkhof 9 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Slurinkhof 9
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 482.580[ € 458.451 – € 506.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 506.626[ € 149.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Slurinkhof 9 adviseren wij in een bod van € 507.147, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.580 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.711+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.147+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.504+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Slurinkhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 482.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Slurinkhof 9 in Kampen bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 494.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Slurinkhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.711
Verwachte verkoopprijs€ 507.147
Verwachte vraagprijs€ 482.580
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Slurinkhof 85, 8264DH Kampen
Toon Slurinkhof 85
1988 · 138 m²
€ 561.753
Straatbeeld van Ballade 4, 8265SB Kampen
Ballade 4
1998 · 95 m²
€ 390.475
Straatbeeld van Slaper 1, 8265PC Kampen
Slaper 1
1989 · 229 m²
€ 757.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.711 ligt Toon Slurinkhof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagenbroek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Toon Slurinkhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Slurinkhof 9 in Kampen.

Wat is Toon Slurinkhof 9 in Kampen waard?
Toon Slurinkhof 9 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.711 (bandbreedte € 435.346 – € 554.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Slurinkhof 9 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Toon Slurinkhof 9 in Kampen is in juni 2026 € 482.580 (bandbreedte € 458.451 – € 506.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Slurinkhof 9 in Kampen?
Voor Toon Slurinkhof 9 adviseren wij een bod van € 507.147 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Slurinkhof 9 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Slurinkhof 9 in Kampen bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Slurinkhof 9 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Slurinkhof 9 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 54.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Slurinkhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Toon Slurinkhof 9 ligt rond € 494.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Slurinkhof 9?
Huishoudens in de buurt van Toon Slurinkhof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.