Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicolaasdijk 127

8264AE Kampen

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.052
+13,3%
[ € 628.366 – € 799.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.790[ € 662.901 – € 732.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.053[ € 689.417 – € 761.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicolaasdijk 127 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.052 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.380Sinds september +1,0%
+€ 83.69412 maanden +13,3%
+€ 59.27312 mnd vs. NL +9,4%
Sint Nicolaasdijk 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.052 voor Sint Nicolaasdijk 127 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicolaasdijk 127 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.053. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 714.052.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicolaasdijk 127
€ 728.053[ € 689.417 – € 761.987 ]
Verkoper houdt over€ 718.794−€ 9.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.764+€ 16.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicolaasdijk 127 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicolaasdijk 127
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 697.790[ € 662.901 – € 732.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicolaasdijk 127 adviseren wij in een bod van € 728.053, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 697.790 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.052+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.053+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.456+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicolaasdijk 127 zal in bij een vraagprijs van € 697.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicolaasdijk 127 in Kampen bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 714.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicolaasdijk 127

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.052
Verwachte verkoopprijs€ 728.053
Verwachte vraagprijs€ 697.790
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasdijk 123, 8264AE Kampen
Sint Nicolaasdijk 123
2003 · 208 m²
€ 767.341
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 85, 8264DH Kampen
Toon Slurinkhof 85
1988 · 138 m²
€ 564.211
Straatbeeld van Chris Vermeulenhof 10, 8264CL Kampen
Chris Vermeulenhof 10
1989 · 134 m²
€ 462.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Nicolaasdijk 127 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.052 duidelijk in het hogere segment van Hagenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Nicolaasdijk 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicolaasdijk 127 in Kampen.

Wat is Sint Nicolaasdijk 127 in Kampen waard?
Sint Nicolaasdijk 127 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.052 (bandbreedte € 628.366 – € 799.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasdijk 127 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasdijk 127 in Kampen is in oktober 2026 € 697.790 (bandbreedte € 662.901 – € 732.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicolaasdijk 127 in Kampen?
Voor Sint Nicolaasdijk 127 adviseren wij een bod van € 728.053 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicolaasdijk 127 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicolaasdijk 127 in Kampen bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicolaasdijk 127 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicolaasdijk 127 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 83.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicolaasdijk 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicolaasdijk 127 ligt rond € 714.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Nicolaasdijk 127?
Huishoudens in de buurt van Sint Nicolaasdijk 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.