Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Walkatehof 34

8264BA Kampen

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.115
+13,3%
[ € 271.141 – € 345.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.643[ € 284.661 – € 314.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.827[ € 300.887 – € 332.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Walkatehof 34 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.115 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +1,0%
+€ 36.11412 maanden +13,3%
+€ 25.57612 mnd vs. NL +9,4%
Frans Walkatehof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.115 voor Frans Walkatehof 34 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Walkatehof 34 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.827. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.115.

Verwachte verkoopprijs Frans Walkatehof 34
€ 316.827[ € 300.887 – € 332.559 ]
Verkoper houdt over€ 312.092−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.314+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Walkatehof 34 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Walkatehof 34
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 299.643[ € 284.661 – € 314.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Walkatehof 34 adviseren wij in een bod van € 316.827, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.643 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.115+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.827+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.668+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Walkatehof 34 zal in bij een vraagprijs van € 299.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Walkatehof 34 in Kampen bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 308.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Walkatehof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.115
Verwachte verkoopprijs€ 316.827
Verwachte vraagprijs€ 299.643
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Walkatehof 46, 8264BA Kampen
Frans Walkatehof 46
1985 · 71 m²
€ 299.251
Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 496.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.115 is Frans Walkatehof 34 een van de meer betaalbare woningen in Hagenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Walkatehof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Walkatehof 34 in Kampen.

Wat is Frans Walkatehof 34 in Kampen waard?
Frans Walkatehof 34 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.115 (bandbreedte € 271.141 – € 345.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Walkatehof 34 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Frans Walkatehof 34 in Kampen is in oktober 2026 € 299.643 (bandbreedte € 284.661 – € 314.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Walkatehof 34 in Kampen?
Voor Frans Walkatehof 34 adviseren wij een bod van € 316.827 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Walkatehof 34 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Walkatehof 34 in Kampen bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Walkatehof 34 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Walkatehof 34 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Walkatehof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Frans Walkatehof 34 ligt rond € 308.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Walkatehof 34?
Huishoudens in de buurt van Frans Walkatehof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.