Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kolfflaan 70

8264CE Kampen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.399
+12,3%
[ € 354.111 – € 450.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.474[ € 372.850 – € 412.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.360[ € 391.865 – € 433.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kolfflaan 70 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.399 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds mei +1,0%
+€ 43.97312 maanden +12,3%
+€ 28.77312 mnd vs. NL +8,0%
Dr. Kolfflaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.399 voor Dr. Kolfflaan 70 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kolfflaan 70 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.360. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 402.399.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kolfflaan 70
€ 413.360[ € 391.865 – € 433.115 ]
Verkoper houdt over€ 407.563−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.777+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.563

Wat is de vraagprijs?

Dr. Kolfflaan 70 in Kampen staat in te koop voor € 392.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Vraagprijs Dr. Kolfflaan 70
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 392.474[ € 372.850 – € 412.098 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 512.542[ € 149.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kolfflaan 70 adviseren wij in een bod van € 413.360, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 392.474 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.399+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.360+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.028+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kolfflaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 392.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kolfflaan 70 in Kampen bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 402.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kolfflaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.399
Verwachte verkoopprijs€ 413.360
Vraagprijs€ 392.474
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 494.711
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 85, 8264DH Kampen
Toon Slurinkhof 85
1988 · 138 m²
€ 561.753
Straatbeeld van Ballade 4, 8265SB Kampen
Ballade 4
1998 · 95 m²
€ 390.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Kolfflaan 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagenbroek willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Kolfflaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kolfflaan 70 in Kampen.

Wat is Dr. Kolfflaan 70 in Kampen waard?
Dr. Kolfflaan 70 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.399 (bandbreedte € 354.111 – € 450.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de vraagprijs van Dr. Kolfflaan 70 in Kampen?
Dr. Kolfflaan 70 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 392.474. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kolfflaan 70 in Kampen?
Voor Dr. Kolfflaan 70 adviseren wij een bod van € 413.360 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kolfflaan 70 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kolfflaan 70 in Kampen bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kolfflaan 70 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kolfflaan 70 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 43.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kolfflaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kolfflaan 70 ligt rond € 402.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kolfflaan 70?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kolfflaan 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.