Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Oldenhoflaan 70

8264BJ Kampen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.784
+13,3%
[ € 335.970 – € 427.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.439[ € 352.867 – € 390.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.417[ € 372.628 – € 411.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Oldenhoflaan 70 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.784 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds september +1,0%
+€ 44.74912 maanden +13,3%
+€ 31.69212 mnd vs. NL +9,4%
Burgemeester Oldenhoflaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.784 voor Burgemeester Oldenhoflaan 70 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Oldenhoflaan 70 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.417. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.784.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Oldenhoflaan 70
€ 392.417[ € 372.628 – € 411.852 ]
Verkoper houdt over€ 386.850−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.415+€ 9.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Oldenhoflaan 70 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Oldenhoflaan 70
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 371.439[ € 352.867 – € 390.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Oldenhoflaan 70 adviseren wij in een bod van € 392.417, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.439 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.784+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.417+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.038+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Oldenhoflaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 371.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Oldenhoflaan 70 in Kampen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 381.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Oldenhoflaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.784
Verwachte verkoopprijs€ 392.417
Verwachte vraagprijs€ 371.439
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 496.876
Straatbeeld van Frans Walkatehof 46, 8264BA Kampen
Frans Walkatehof 46
1985 · 71 m²
€ 299.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Oldenhoflaan 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagenbroek willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Oldenhoflaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Oldenhoflaan 70 in Kampen.

Wat is Burgemeester Oldenhoflaan 70 in Kampen waard?
Burgemeester Oldenhoflaan 70 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.784 (bandbreedte € 335.970 – € 427.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Oldenhoflaan 70 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Oldenhoflaan 70 in Kampen is in oktober 2026 € 371.439 (bandbreedte € 352.867 – € 390.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Oldenhoflaan 70 in Kampen?
Voor Burgemeester Oldenhoflaan 70 adviseren wij een bod van € 392.417 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Oldenhoflaan 70 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Oldenhoflaan 70 in Kampen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Oldenhoflaan 70 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Oldenhoflaan 70 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 44.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Oldenhoflaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Oldenhoflaan 70 ligt rond € 381.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Oldenhoflaan 70?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Oldenhoflaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.