Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenpad 42

8264BS Kampen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.747
+13,3%
[ € 311.297 – € 396.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.890[ € 326.696 – € 361.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.886[ € 345.318 – € 381.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenpad 42 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.747 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +1,0%
+€ 41.46312 maanden +13,3%
+€ 29.36512 mnd vs. NL +9,4%
Hagenpad 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.747 voor Hagenpad 42 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenpad 42 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.886. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 353.747.

Verwachte verkoopprijs Hagenpad 42
€ 363.886[ € 345.318 – € 381.667 ]
Verkoper houdt over€ 358.633−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.314+€ 9.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenpad 42 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenpad 42
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 343.890[ € 326.696 – € 361.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenpad 42 adviseren wij in een bod van € 363.886, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.890 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.747+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.886+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.080+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenpad 42 zal in bij een vraagprijs van € 343.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenpad 42 in Kampen bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 353.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenpad 42

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.747
Verwachte verkoopprijs€ 363.886
Verwachte vraagprijs€ 343.890
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Straatbeeld van Frans Walkatehof 46, 8264BA Kampen
Frans Walkatehof 46
1985 · 71 m²
€ 299.251
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 496.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.747 is Hagenpad 42 een van de meer betaalbare woningen in Hagenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagenpad 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenpad 42 in Kampen.

Wat is Hagenpad 42 in Kampen waard?
Hagenpad 42 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.747 (bandbreedte € 311.297 – € 396.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenpad 42 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Hagenpad 42 in Kampen is in oktober 2026 € 343.890 (bandbreedte € 326.696 – € 361.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenpad 42 in Kampen?
Voor Hagenpad 42 adviseren wij een bod van € 363.886 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenpad 42 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenpad 42 in Kampen bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenpad 42 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenpad 42 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenpad 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Hagenpad 42 ligt rond € 353.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenpad 42?
Huishoudens in de buurt van Hagenpad 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.