Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Steenbeekhof 10

8264BV Kampen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.393
+13,3%
[ € 432.426 – € 550.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.046[ € 455.094 – € 502.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.059[ € 478.759 – € 529.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Steenbeekhof 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.393 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.079Sinds september +1,0%
+€ 57.59612 maanden +13,3%
+€ 40.79012 mnd vs. NL +9,4%
Henk Steenbeekhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.393 voor Henk Steenbeekhof 10 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Steenbeekhof 10 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.059. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.393.

Verwachte verkoopprijs Henk Steenbeekhof 10
€ 504.059[ € 478.759 – € 529.154 ]
Verkoper houdt over€ 497.264−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.290+€ 12.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Steenbeekhof 10 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Steenbeekhof 10
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 479.046[ € 455.094 – € 502.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Steenbeekhof 10 adviseren wij in een bod van € 504.059, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.046 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.393+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.059+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.262+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Steenbeekhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 479.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Steenbeekhof 10 in Kampen bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 491.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Steenbeekhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.393
Verwachte verkoopprijs€ 504.059
Verwachte vraagprijs€ 479.046
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 496.876
Straatbeeld van Chris Vermeulenhof 10, 8264CL Kampen
Chris Vermeulenhof 10
1989 · 134 m²
€ 462.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.393 ligt Henk Steenbeekhof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henk Steenbeekhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Steenbeekhof 10 in Kampen.

Wat is Henk Steenbeekhof 10 in Kampen waard?
Henk Steenbeekhof 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.393 (bandbreedte € 432.426 – € 550.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Steenbeekhof 10 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Henk Steenbeekhof 10 in Kampen is in oktober 2026 € 479.046 (bandbreedte € 455.094 – € 502.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Steenbeekhof 10 in Kampen?
Voor Henk Steenbeekhof 10 adviseren wij een bod van € 504.059 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Steenbeekhof 10 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Steenbeekhof 10 in Kampen bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Steenbeekhof 10 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Steenbeekhof 10 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 57.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Steenbeekhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Henk Steenbeekhof 10 ligt rond € 491.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Steenbeekhof 10?
Huishoudens in de buurt van Henk Steenbeekhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.