Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Wiersemahof 24

8264DB Kampen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.434
+13,3%
[ € 441.262 – € 561.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.073[ € 464.619 – € 513.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.108[ € 488.315 – € 539.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Wiersemahof 24 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.434 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.182Sinds september +1,0%
+€ 58.77312 maanden +13,3%
+€ 41.62412 mnd vs. NL +9,4%
Dr. Wiersemahof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.434 voor Dr. Wiersemahof 24 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Wiersemahof 24 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.108. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.434.

Verwachte verkoopprijs Dr. Wiersemahof 24
€ 514.108[ € 488.315 – € 539.717 ]
Verkoper houdt over€ 507.203−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.540+€ 12.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Wiersemahof 24 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.940 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Wiersemahof 24
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 489.073[ € 464.619 – € 513.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.940[ € 4.693 – € 5.187 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Wiersemahof 24 adviseren wij in een bod van € 514.108, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.073 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.434+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.108+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.813+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Wiersemahof 24 zal in bij een vraagprijs van € 489.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Wiersemahof 24 in Kampen bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 501.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Wiersemahof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.434
Verwachte verkoopprijs€ 514.108
Verwachte vraagprijs€ 489.073
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 496.876
Straatbeeld van Frans Walkatehof 46, 8264BA Kampen
Frans Walkatehof 46
1985 · 71 m²
€ 299.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.434 ligt Dr. Wiersemahof 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Wiersemahof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Wiersemahof 24 in Kampen.

Wat is Dr. Wiersemahof 24 in Kampen waard?
Dr. Wiersemahof 24 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.434 (bandbreedte € 441.262 – € 561.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Wiersemahof 24 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Wiersemahof 24 in Kampen is in oktober 2026 € 489.073 (bandbreedte € 464.619 – € 513.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Wiersemahof 24 in Kampen?
Voor Dr. Wiersemahof 24 adviseren wij een bod van € 514.108 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Wiersemahof 24 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Wiersemahof 24 in Kampen bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Wiersemahof 24 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Wiersemahof 24 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 58.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Wiersemahof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Wiersemahof 24 ligt rond € 501.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Wiersemahof 24?
Huishoudens in de buurt van Dr. Wiersemahof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.