Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Wiersemahof 8

8264DB Kampen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.158
+13,3%
[ € 455.979 – € 580.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.378[ € 480.109 – € 530.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.261[ € 504.595 – € 557.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Wiersemahof 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.158 (€ 6.096 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.355Sinds september +1,0%
+€ 60.73312 maanden +13,3%
+€ 43.01212 mnd vs. NL +9,4%
Dr. Wiersemahof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.158 voor Dr. Wiersemahof 8 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Wiersemahof 8 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.158.

Verwachte verkoopprijs Dr. Wiersemahof 8
€ 531.261[ € 504.595 – € 557.710 ]
Verkoper houdt over€ 524.167−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.036+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Wiersemahof 8 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.946 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Wiersemahof 8
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 505.378[ € 480.109 – € 530.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.946[ € 5.648 – € 6.243 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Wiersemahof 8 adviseren wij in een bod van € 531.261, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.378 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.158+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.261+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.824+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Wiersemahof 8 zal in bij een vraagprijs van € 505.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Wiersemahof 8 in Kampen bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 518.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Wiersemahof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.158
Verwachte verkoopprijs€ 531.261
Verwachte vraagprijs€ 505.378
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Straatbeeld van Frans Walkatehof 46, 8264BA Kampen
Frans Walkatehof 46
1985 · 71 m²
€ 299.251
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 496.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.158 ligt Dr. Wiersemahof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Wiersemahof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Wiersemahof 8 in Kampen.

Wat is Dr. Wiersemahof 8 in Kampen waard?
Dr. Wiersemahof 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.158 (bandbreedte € 455.979 – € 580.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Wiersemahof 8 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Wiersemahof 8 in Kampen is in oktober 2026 € 505.378 (bandbreedte € 480.109 – € 530.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Wiersemahof 8 in Kampen?
Voor Dr. Wiersemahof 8 adviseren wij een bod van € 531.261 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Wiersemahof 8 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Wiersemahof 8 in Kampen bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Wiersemahof 8 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Wiersemahof 8 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 60.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Wiersemahof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Wiersemahof 8 ligt rond € 518.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Wiersemahof 8?
Huishoudens in de buurt van Dr. Wiersemahof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.