Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Slurinkhof 36

8264DC Kampen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.879
+12,3%
[ € 425.814 – € 541.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.141[ € 468.719 – € 518.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Slurinkhof 36 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.879 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.001Sinds mei +1,0%
+€ 52.87712 maanden +12,3%
+€ 34.60012 mnd vs. NL +8,0%
Toon Slurinkhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.879 voor Toon Slurinkhof 36 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Slurinkhof 36 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.141. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.879.

Verwachte verkoopprijs Toon Slurinkhof 36
€ 496.141[ € 468.719 – € 518.057 ]
Verkoper houdt over€ 489.433−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.214+€ 12.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.433

Wat is de vraagprijs?

Toon Slurinkhof 36 in Kampen staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Vraagprijs Toon Slurinkhof 36
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 512.542[ € 149.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Slurinkhof 36 adviseren wij in een bod van € 496.141, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.879+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.141+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.948+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Slurinkhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Slurinkhof 36 in Kampen bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 483.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Slurinkhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.879
Verwachte verkoopprijs€ 496.141
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 494.711
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 85, 8264DH Kampen
Toon Slurinkhof 85
1988 · 138 m²
€ 561.753
Straatbeeld van Zilverschoon 23, 8265HD Kampen
Zilverschoon 23
1979 · 129 m²
€ 440.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.879 ligt Toon Slurinkhof 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagenbroek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Toon Slurinkhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Slurinkhof 36 in Kampen.

Wat is Toon Slurinkhof 36 in Kampen waard?
Toon Slurinkhof 36 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.879 (bandbreedte € 425.814 – € 541.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de vraagprijs van Toon Slurinkhof 36 in Kampen?
Toon Slurinkhof 36 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Slurinkhof 36 in Kampen?
Voor Toon Slurinkhof 36 adviseren wij een bod van € 496.141 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Slurinkhof 36 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Slurinkhof 36 in Kampen bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Slurinkhof 36 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Slurinkhof 36 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 52.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Slurinkhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Toon Slurinkhof 36 ligt rond € 483.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Slurinkhof 36?
Huishoudens in de buurt van Toon Slurinkhof 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.