Huiswaardemeter

Woningwaarde Izak van der Horststraat 1

8264DV Kampen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.016
+13,3%
[ € 339.694 – € 432.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.156[ € 357.348 – € 394.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.135[ € 377.717 – € 417.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Izak van der Horststraat 1 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.016 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.990Sinds september +1,0%
+€ 45.24512 maanden +13,3%
+€ 32.04312 mnd vs. NL +9,4%
Izak van der Horststraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.016 voor Izak van der Horststraat 1 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Izak van der Horststraat 1 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.135. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.016.

Verwachte verkoopprijs Izak van der Horststraat 1
€ 396.135[ € 377.717 – € 417.477 ]
Verkoper houdt over€ 390.528−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.208+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Izak van der Horststraat 1 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Izak van der Horststraat 1
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 376.156[ € 357.348 – € 394.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Izak van der Horststraat 1 adviseren wij in een bod van € 396.135, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 376.156 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.016+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.135+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.942+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Izak van der Horststraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 376.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Izak van der Horststraat 1 in Kampen bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 386.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Izak van der Horststraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.016
Verwachte verkoopprijs€ 396.135
Verwachte vraagprijs€ 376.156
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 496.876
Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Straatbeeld van Chris Vermeulenhof 10, 8264CL Kampen
Chris Vermeulenhof 10
1989 · 134 m²
€ 462.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Izak van der Horststraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagenbroek willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Izak van der Horststraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Izak van der Horststraat 1 in Kampen.

Wat is Izak van der Horststraat 1 in Kampen waard?
Izak van der Horststraat 1 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.016 (bandbreedte € 339.694 – € 432.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Izak van der Horststraat 1 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Izak van der Horststraat 1 in Kampen is in oktober 2026 € 376.156 (bandbreedte € 357.348 – € 394.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Izak van der Horststraat 1 in Kampen?
Voor Izak van der Horststraat 1 adviseren wij een bod van € 396.135 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Izak van der Horststraat 1 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Izak van der Horststraat 1 in Kampen bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Izak van der Horststraat 1 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Izak van der Horststraat 1 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 45.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Izak van der Horststraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Izak van der Horststraat 1 ligt rond € 386.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Izak van der Horststraat 1?
Huishoudens in de buurt van Izak van der Horststraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.