Huiswaardemeter

Woningwaarde Ida Gerhardtstraat 14

8264DW Kampen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.162
+13,3%
[ € 323.983 – € 412.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.056[ € 340.153 – € 375.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.553[ € 359.202 – € 397.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Ida Gerhardtstraat 14 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.162 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +1,0%
+€ 43.15212 maanden +13,3%
+€ 30.56112 mnd vs. NL +9,4%
Ida Gerhardtstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.162 voor Ida Gerhardtstraat 14 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ida Gerhardtstraat 14 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.553. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.162.

Verwachte verkoopprijs Ida Gerhardtstraat 14
€ 378.553[ € 359.202 – € 397.013 ]
Verkoper houdt over€ 373.139−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.274+€ 9.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ida Gerhardtstraat 14 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Ida Gerhardtstraat 14
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 358.056[ € 340.153 – € 375.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ida Gerhardtstraat 14 adviseren wij in een bod van € 378.553, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.056 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.162+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.553+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.481+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ida Gerhardtstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 358.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ida Gerhardtstraat 14 in Kampen bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 368.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ida Gerhardtstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.162
Verwachte verkoopprijs€ 378.553
Verwachte vraagprijs€ 358.056
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Straatbeeld van Frans Walkatehof 46, 8264BA Kampen
Frans Walkatehof 46
1985 · 71 m²
€ 299.251
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 496.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ida Gerhardtstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagenbroek willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ida Gerhardtstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ida Gerhardtstraat 14 in Kampen.

Wat is Ida Gerhardtstraat 14 in Kampen waard?
Ida Gerhardtstraat 14 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.162 (bandbreedte € 323.983 – € 412.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ida Gerhardtstraat 14 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Ida Gerhardtstraat 14 in Kampen is in oktober 2026 € 358.056 (bandbreedte € 340.153 – € 375.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Ida Gerhardtstraat 14 in Kampen?
Voor Ida Gerhardtstraat 14 adviseren wij een bod van € 378.553 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ida Gerhardtstraat 14 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Ida Gerhardtstraat 14 in Kampen bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ida Gerhardtstraat 14 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ida Gerhardtstraat 14 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 43.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ida Gerhardtstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Ida Gerhardtstraat 14 ligt rond € 368.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ida Gerhardtstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Ida Gerhardtstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.