Huiswaardemeter

Woningwaarde Ida Gerhardtstraat 22

8264DW Kampen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.522
+13,3%
[ € 308.459 – € 392.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.755[ € 323.717 – € 357.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.569[ € 342.169 – € 378.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Ida Gerhardtstraat 22 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.522 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds september +1,0%
+€ 41.08512 maanden +13,3%
+€ 29.09712 mnd vs. NL +9,4%
Ida Gerhardtstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.522 voor Ida Gerhardtstraat 22 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ida Gerhardtstraat 22 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.569. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 350.522.

Verwachte verkoopprijs Ida Gerhardtstraat 22
€ 360.569[ € 342.169 – € 378.187 ]
Verkoper houdt over€ 355.353−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.930+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ida Gerhardtstraat 22 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Ida Gerhardtstraat 22
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 340.755[ € 323.717 – € 357.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ida Gerhardtstraat 22 adviseren wij in een bod van € 360.569, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.755 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.522+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.569+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.597+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ida Gerhardtstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 340.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ida Gerhardtstraat 22 in Kampen bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 350.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ida Gerhardtstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.522
Verwachte verkoopprijs€ 360.569
Verwachte vraagprijs€ 340.755
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kolfflaan 70, 8264CE Kampen
Dr. Kolfflaan 70
1988 · 100 m²
€ 402.399
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 496.876
Straatbeeld van Chris Vermeulenhof 10, 8264CL Kampen
Chris Vermeulenhof 10
1989 · 134 m²
€ 462.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.522 is Ida Gerhardtstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Hagenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ida Gerhardtstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ida Gerhardtstraat 22 in Kampen.

Wat is Ida Gerhardtstraat 22 in Kampen waard?
Ida Gerhardtstraat 22 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.522 (bandbreedte € 308.459 – € 392.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ida Gerhardtstraat 22 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Ida Gerhardtstraat 22 in Kampen is in oktober 2026 € 340.755 (bandbreedte € 323.717 – € 357.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Ida Gerhardtstraat 22 in Kampen?
Voor Ida Gerhardtstraat 22 adviseren wij een bod van € 360.569 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ida Gerhardtstraat 22 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Ida Gerhardtstraat 22 in Kampen bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ida Gerhardtstraat 22 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ida Gerhardtstraat 22 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ida Gerhardtstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Ida Gerhardtstraat 22 ligt rond € 350.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ida Gerhardtstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ida Gerhardtstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.