Huiswaardemeter

Woningwaarde Wortmanstraat 28

8265AC Kampen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.100
+13,3%
[ € 225.368 – € 286.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.173[ € 236.714 – € 261.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.220[ € 249.970 – € 276.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Wortmanstraat 28 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.100 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +1,0%
+€ 30.01712 maanden +13,3%
+€ 21.25812 mnd vs. NL +9,4%
Wortmanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.100 voor Wortmanstraat 28 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wortmanstraat 28 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.220. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.100.

Verwachte verkoopprijs Wortmanstraat 28
€ 263.220[ € 249.970 – € 276.283 ]
Verkoper houdt over€ 259.075−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.634+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wortmanstraat 28 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Wortmanstraat 28
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 249.173[ € 236.714 – € 261.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.192 – € 2.423 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wortmanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 263.220, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.173 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.100+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.220+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.381+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wortmanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 249.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wortmanstraat 28 in Kampen bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 256.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wortmanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.100
Verwachte verkoopprijs€ 263.220
Verwachte vraagprijs€ 249.173
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Thomas Seerattstraat 3, 8265BJ Kampen
Thomas Seerattstraat 3
1967 · 173 m²
€ 566.418
Straatbeeld van Weegbree 12, 8265ER Kampen
Weegbree 12
1972 · 123 m²
€ 361.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.100 is Wortmanstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Flevowijk. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wortmanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wortmanstraat 28 in Kampen.

Wat is Wortmanstraat 28 in Kampen waard?
Wortmanstraat 28 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.100 (bandbreedte € 225.368 – € 286.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wortmanstraat 28 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Wortmanstraat 28 in Kampen is in oktober 2026 € 249.173 (bandbreedte € 236.714 – € 261.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Wortmanstraat 28 in Kampen?
Voor Wortmanstraat 28 adviseren wij een bod van € 263.220 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wortmanstraat 28 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Wortmanstraat 28 in Kampen bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wortmanstraat 28 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wortmanstraat 28 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 30.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wortmanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Wortmanstraat 28 ligt rond € 256.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wortmanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Wortmanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.