Huiswaardemeter

Woningwaarde Wortmanstraat 398

8265AP Kampen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.903
+13,3%
[ € 225.195 – € 286.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.773[ € 236.334 – € 261.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.238[ € 249.805 – € 276.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Wortmanstraat 398 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.903 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +1,0%
+€ 29.99412 maanden +13,3%
+€ 21.24212 mnd vs. NL +9,4%
Wortmanstraat 398
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.903 voor Wortmanstraat 398 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wortmanstraat 398 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.238. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 255.903.

Verwachte verkoopprijs Wortmanstraat 398
€ 263.238[ € 249.805 – € 276.101 ]
Verkoper houdt over€ 259.092−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.653+€ 7.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wortmanstraat 398 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Wortmanstraat 398
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 248.773[ € 236.334 – € 261.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wortmanstraat 398 adviseren wij in een bod van € 263.238, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.773 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.903+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.238+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.400+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wortmanstraat 398 zal in bij een vraagprijs van € 248.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wortmanstraat 398 in Kampen bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 255.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wortmanstraat 398

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.903
Verwachte verkoopprijs€ 263.238
Verwachte vraagprijs€ 248.773
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Thomas Seerattstraat 3, 8265BJ Kampen
Thomas Seerattstraat 3
1967 · 173 m²
€ 566.418
Straatbeeld van Weegbree 12, 8265ER Kampen
Weegbree 12
1972 · 123 m²
€ 361.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.903 is Wortmanstraat 398 een van de meer betaalbare woningen in Flevowijk. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wortmanstraat 398

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wortmanstraat 398 in Kampen.

Wat is Wortmanstraat 398 in Kampen waard?
Wortmanstraat 398 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.903 (bandbreedte € 225.195 – € 286.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wortmanstraat 398 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Wortmanstraat 398 in Kampen is in oktober 2026 € 248.773 (bandbreedte € 236.334 – € 261.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Wortmanstraat 398 in Kampen?
Voor Wortmanstraat 398 adviseren wij een bod van € 263.238 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wortmanstraat 398 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Wortmanstraat 398 in Kampen bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wortmanstraat 398 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wortmanstraat 398 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 29.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wortmanstraat 398?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Wortmanstraat 398 ligt rond € 255.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wortmanstraat 398?
Huishoudens in de buurt van Wortmanstraat 398 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.