Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thomas Seerattstraat 3, 8265BJ Kampen

Woningwaarde Thomas Seerattstraat 3

8265BJ Kampen

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.951
+12,3%
[ € 496.277 – € 631.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.975[ € 522.476 – € 577.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.282[ € 549.122 – € 606.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Seerattstraat 3 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.951 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.829Sinds mei +1,0%
+€ 61.62712 maanden +12,3%
+€ 40.32512 mnd vs. NL +8,0%
Thomas Seerattstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.951 voor Thomas Seerattstraat 3 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Seerattstraat 3 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.282. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.951.

Verwachte verkoopprijs Thomas Seerattstraat 3
€ 578.282[ € 549.122 – € 606.925 ]
Verkoper houdt over€ 570.671−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.998+€ 13.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Seerattstraat 3 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Seerattstraat 3
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 549.975[ € 522.476 – € 577.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 506.626[ € 149.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Seerattstraat 3 adviseren wij in een bod van € 578.282, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.975 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.951+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.282+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.196+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Seerattstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 549.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Seerattstraat 3 in Kampen bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 563.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Seerattstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.951
Verwachte verkoopprijs€ 578.282
Verwachte vraagprijs€ 549.975
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (18%)
D (10%)
E (11%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 417.303
Straatbeeld van Constructieweg 13, 8263BA Kampen
Constructieweg 13
1977 · 180 m²
€ 566.514
Straatbeeld van Winde 91, 8265EH Kampen
Winde 91
1973 · 123 m²
€ 372.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas Seerattstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.951 duidelijk in het hogere segment van Flevowijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thomas Seerattstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Seerattstraat 3 in Kampen.

Wat is Thomas Seerattstraat 3 in Kampen waard?
Thomas Seerattstraat 3 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.951 (bandbreedte € 496.277 – € 631.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Seerattstraat 3 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Thomas Seerattstraat 3 in Kampen is in juni 2026 € 549.975 (bandbreedte € 522.476 – € 577.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Seerattstraat 3 in Kampen?
Voor Thomas Seerattstraat 3 adviseren wij een bod van € 578.282 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Seerattstraat 3 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Seerattstraat 3 in Kampen bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Seerattstraat 3 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Seerattstraat 3 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 61.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Seerattstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Seerattstraat 3 ligt rond € 563.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Seerattstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Thomas Seerattstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.