Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 12

8265BN Kampen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.084
+13,3%
[ € 346.794 – € 441.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.271[ € 364.107 – € 402.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.202[ € 384.497 – € 424.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.084 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.073Sinds september +1,0%
+€ 46.19012 maanden +13,3%
+€ 32.71212 mnd vs. NL +9,4%
Lorentzstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.084 voor Lorentzstraat 12 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 12 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.202. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.084.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 12
€ 405.202[ € 384.497 – € 424.971 ]
Verkoper houdt over€ 399.495−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.456+€ 10.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 12 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 12
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 383.271[ € 364.107 – € 402.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 12 adviseren wij in een bod van € 405.202, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.271 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.084+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.202+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.462+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 383.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 12 in Kampen bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 394.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.084
Verwachte verkoopprijs€ 405.202
Verwachte vraagprijs€ 383.271
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Thomas Seerattstraat 3, 8265BJ Kampen
Thomas Seerattstraat 3
1967 · 173 m²
€ 566.418
Straatbeeld van Heultjesweg 23, 8267AH Kampen
Heultjesweg 23
1960 · 128 m²
€ 495.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.084 duidelijk in het hogere segment van Flevowijk. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 12 in Kampen.

Wat is Lorentzstraat 12 in Kampen waard?
Lorentzstraat 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.084 (bandbreedte € 346.794 – € 441.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 12 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 12 in Kampen is in oktober 2026 € 383.271 (bandbreedte € 364.107 – € 402.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 12 in Kampen?
Voor Lorentzstraat 12 adviseren wij een bod van € 405.202 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 12 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 12 in Kampen bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 12 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 12 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 46.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 12 ligt rond € 394.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.