Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 26

8265BN Kampen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.916
+13,3%
[ € 323.766 – € 412.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.695[ € 339.810 – € 375.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.429[ € 359.179 – € 396.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 26 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.916 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds september +1,0%
+€ 43.12312 maanden +13,3%
+€ 30.54012 mnd vs. NL +9,4%
Lorentzstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.916 voor Lorentzstraat 26 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 26 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.429. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.916.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 26
€ 378.429[ € 359.179 – € 396.988 ]
Verkoper houdt over€ 373.016−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.148+€ 9.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 26 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 26
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 357.695[ € 339.810 – € 375.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 26 adviseren wij in een bod van € 378.429, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.695 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.916+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.429+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.350+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 357.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 26 in Kampen bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 367.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.916
Verwachte verkoopprijs€ 378.429
Verwachte vraagprijs€ 357.695
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Thomas Seerattstraat 3, 8265BJ Kampen
Thomas Seerattstraat 3
1967 · 173 m²
€ 566.418
Straatbeeld van Heultjesweg 23, 8267AH Kampen
Heultjesweg 23
1960 · 128 m²
€ 495.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.916 ligt Lorentzstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Flevowijk. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 26 in Kampen.

Wat is Lorentzstraat 26 in Kampen waard?
Lorentzstraat 26 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.916 (bandbreedte € 323.766 – € 412.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 26 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 26 in Kampen is in oktober 2026 € 357.695 (bandbreedte € 339.810 – € 375.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 26 in Kampen?
Voor Lorentzstraat 26 adviseren wij een bod van € 378.429 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 26 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 26 in Kampen bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 26 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 26 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 43.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 26 ligt rond € 367.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.