Huiswaardemeter

Woningwaarde Silene 71

8265HP Kampen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.668
+13,3%
[ € 354.348 – € 450.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.826[ € 389.266 – € 430.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Silene 71 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.668 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds september +1,0%
+€ 47.19712 maanden +13,3%
+€ 33.42612 mnd vs. NL +9,4%
Silene 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.668 voor Silene 71 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silene 71 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.826. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 402.668.

Verwachte verkoopprijs Silene 71
€ 413.826[ € 389.266 – € 430.242 ]
Verkoper houdt over€ 408.024−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.253+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.024

Wat is de vraagprijs?

Silene 71 in Kampen staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Vraagprijs Silene 71
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silene 71 adviseren wij in een bod van € 413.826, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.668+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.826+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.517+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silene 71 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silene 71 in Kampen bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 402.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silene 71

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.668
Verwachte verkoopprijs€ 413.826
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 27, 8265KH Kampen
Andoorn 27
1981 · 115 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Zilverschoon 27, 8265HD Kampen
Zilverschoon 27
1979 · 116 m²
€ 361.179
Straatbeeld van Pinksterbloem 26, 8265LG Kampen
Pinksterbloem 26
1982 · 122 m²
€ 408.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.668 ligt Silene 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cellesbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Silene 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silene 71 in Kampen.

Wat is Silene 71 in Kampen waard?
Silene 71 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.668 (bandbreedte € 354.348 – € 450.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de vraagprijs van Silene 71 in Kampen?
Silene 71 in Kampen staat in oktober 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Silene 71 in Kampen?
Voor Silene 71 adviseren wij een bod van € 413.826 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silene 71 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Silene 71 in Kampen bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silene 71 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silene 71 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 47.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silene 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Silene 71 ligt rond € 402.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silene 71?
Huishoudens in de buurt van Silene 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.