Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 35

8265JA Kampen

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.968
+13,3%
[ € 311.492 – € 396.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.398[ € 327.178 – € 361.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.804[ € 345.500 – € 381.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 35 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.968 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +1,0%
+€ 41.48812 maanden +13,3%
+€ 29.38212 mnd vs. NL +9,4%
Pijlkruid 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.968 voor Pijlkruid 35 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 35 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.804. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.968.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 35
€ 363.804[ € 345.500 – € 381.869 ]
Verkoper houdt over€ 358.552−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.230+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 35 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 35
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 344.398[ € 327.178 – € 361.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 35 adviseren wij in een bod van € 363.804, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.398 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.968+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.804+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.994+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 35 zal in bij een vraagprijs van € 344.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 35 in Kampen bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 353.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.968
Verwachte verkoopprijs€ 363.804
Verwachte vraagprijs€ 344.398
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 27, 8265KH Kampen
Andoorn 27
1981 · 115 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Zilverschoon 27, 8265HD Kampen
Zilverschoon 27
1979 · 116 m²
€ 361.179
Straatbeeld van Tormentil 48, 8265DP Kampen
Tormentil 48
1974 · 117 m²
€ 360.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.968 zit Pijlkruid 35 in het middensegment van Cellesbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 35 in Kampen.

Wat is Pijlkruid 35 in Kampen waard?
Pijlkruid 35 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.968 (bandbreedte € 311.492 – € 396.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 35 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 35 in Kampen is in oktober 2026 € 344.398 (bandbreedte € 327.178 – € 361.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 35 in Kampen?
Voor Pijlkruid 35 adviseren wij een bod van € 363.804 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 35 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 35 in Kampen bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 35 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 35 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 35 ligt rond € 353.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 35?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.