Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolklaver 148

8265KX Kampen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.282
+13,3%
[ € 331.128 – € 421.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.127[ € 347.821 – € 384.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.719[ € 366.951 – € 405.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolklaver 148 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.282 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +1,0%
+€ 44.10412 maanden +13,3%
+€ 31.23512 mnd vs. NL +9,4%
Rolklaver 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.282 voor Rolklaver 148 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolklaver 148 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.719. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.282.

Verwachte verkoopprijs Rolklaver 148
€ 386.719[ € 366.951 – € 405.577 ]
Verkoper houdt over€ 381.215−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.603+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolklaver 148 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Rolklaver 148
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 366.127[ € 347.821 – € 384.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolklaver 148 adviseren wij in een bod van € 386.719, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.127 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.282+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.719+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.055+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolklaver 148 zal in bij een vraagprijs van € 366.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolklaver 148 in Kampen bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 376.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolklaver 148

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.282
Verwachte verkoopprijs€ 386.719
Verwachte vraagprijs€ 366.127
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 27, 8265KH Kampen
Andoorn 27
1981 · 115 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Zilverschoon 27, 8265HD Kampen
Zilverschoon 27
1979 · 116 m²
€ 361.179
Straatbeeld van Pinksterbloem 26, 8265LG Kampen
Pinksterbloem 26
1982 · 122 m²
€ 408.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.282 zit Rolklaver 148 in het middensegment van Cellesbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rolklaver 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolklaver 148 in Kampen.

Wat is Rolklaver 148 in Kampen waard?
Rolklaver 148 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.282 (bandbreedte € 331.128 – € 421.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolklaver 148 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Rolklaver 148 in Kampen is in oktober 2026 € 366.127 (bandbreedte € 347.821 – € 384.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolklaver 148 in Kampen?
Voor Rolklaver 148 adviseren wij een bod van € 386.719 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolklaver 148 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Rolklaver 148 in Kampen bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolklaver 148 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolklaver 148 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 44.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolklaver 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Rolklaver 148 ligt rond € 376.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolklaver 148?
Huishoudens in de buurt van Rolklaver 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.