Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolklaver 130

8265KZ Kampen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.309
+13,3%
[ € 330.272 – € 420.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.905[ € 346.660 – € 383.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.010[ € 366.420 – € 404.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolklaver 130 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.309 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.879Sinds september +1,0%
+€ 43.99012 maanden +13,3%
+€ 31.15412 mnd vs. NL +9,4%
Rolklaver 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.309 voor Rolklaver 130 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolklaver 130 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.010. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 375.309.

Verwachte verkoopprijs Rolklaver 130
€ 386.010[ € 366.420 – € 404.990 ]
Verkoper houdt over€ 380.514−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.880+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolklaver 130 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Rolklaver 130
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 364.905[ € 346.660 – € 383.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolklaver 130 adviseren wij in een bod van € 386.010, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.905 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.309+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.010+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.311+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolklaver 130 zal in bij een vraagprijs van € 364.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolklaver 130 in Kampen bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 375.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolklaver 130

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.309
Verwachte verkoopprijs€ 386.010
Verwachte vraagprijs€ 364.905
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 27, 8265KH Kampen
Andoorn 27
1981 · 115 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Zilverschoon 27, 8265HD Kampen
Zilverschoon 27
1979 · 116 m²
€ 361.179
Straatbeeld van Pinksterbloem 26, 8265LG Kampen
Pinksterbloem 26
1982 · 122 m²
€ 408.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.309 zit Rolklaver 130 in het middensegment van Cellesbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rolklaver 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolklaver 130 in Kampen.

Wat is Rolklaver 130 in Kampen waard?
Rolklaver 130 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.309 (bandbreedte € 330.272 – € 420.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolklaver 130 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Rolklaver 130 in Kampen is in oktober 2026 € 364.905 (bandbreedte € 346.660 – € 383.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolklaver 130 in Kampen?
Voor Rolklaver 130 adviseren wij een bod van € 386.010 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolklaver 130 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Rolklaver 130 in Kampen bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolklaver 130 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolklaver 130 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 43.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolklaver 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Rolklaver 130 ligt rond € 375.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolklaver 130?
Huishoudens in de buurt van Rolklaver 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.