Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruid 160

8265LJ Kampen

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.194
+13,3%
[ € 344.251 – € 438.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.377[ € 361.358 – € 399.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.034[ € 381.955 – € 422.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruid 160 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.194 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds september +1,0%
+€ 45.85212 maanden +13,3%
+€ 32.47312 mnd vs. NL +9,4%
Fonteinkruid 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.194 voor Fonteinkruid 160 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruid 160 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.034. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.194.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruid 160
€ 402.034[ € 381.955 – € 422.162 ]
Verkoper houdt over€ 396.362−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.225+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruid 160 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruid 160
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 380.377[ € 361.358 – € 399.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruid 160 adviseren wij in een bod van € 402.034, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.377 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.194+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.034+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.136+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruid 160 zal in bij een vraagprijs van € 380.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruid 160 in Kampen bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 391.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruid 160

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.194
Verwachte verkoopprijs€ 402.034
Verwachte vraagprijs€ 380.377
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 27, 8265KH Kampen
Andoorn 27
1981 · 115 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Zilverschoon 27, 8265HD Kampen
Zilverschoon 27
1979 · 116 m²
€ 361.179
Straatbeeld van Pinksterbloem 26, 8265LG Kampen
Pinksterbloem 26
1982 · 122 m²
€ 408.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.194 ligt Fonteinkruid 160 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cellesbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruid 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruid 160 in Kampen.

Wat is Fonteinkruid 160 in Kampen waard?
Fonteinkruid 160 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.194 (bandbreedte € 344.251 – € 438.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 160 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 160 in Kampen is in oktober 2026 € 380.377 (bandbreedte € 361.358 – € 399.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruid 160 in Kampen?
Voor Fonteinkruid 160 adviseren wij een bod van € 402.034 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruid 160 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruid 160 in Kampen bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruid 160 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruid 160 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 45.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruid 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruid 160 ligt rond € 391.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruid 160?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruid 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.