Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruid 33

8265LL Kampen

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.836
+13,3%
[ € 298.176 – € 379.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.471[ € 312.997 – € 345.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.467[ € 330.838 – € 365.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruid 33 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.836 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds september +1,0%
+€ 39.71512 maanden +13,3%
+€ 28.12712 mnd vs. NL +9,4%
Fonteinkruid 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.836 voor Fonteinkruid 33 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruid 33 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.467. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.836.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruid 33
€ 348.467[ € 330.838 – € 365.664 ]
Verkoper houdt over€ 343.384−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.586+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruid 33 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruid 33
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 329.471[ € 312.997 – € 345.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruid 33 adviseren wij in een bod van € 348.467, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.471 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.836+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.467+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.890+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruid 33 zal in bij een vraagprijs van € 329.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruid 33 in Kampen bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 338.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruid 33

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.836
Verwachte verkoopprijs€ 348.467
Verwachte vraagprijs€ 329.471
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 27, 8265KH Kampen
Andoorn 27
1981 · 115 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Zilverschoon 27, 8265HD Kampen
Zilverschoon 27
1979 · 116 m²
€ 361.179
Straatbeeld van Pinksterbloem 26, 8265LG Kampen
Pinksterbloem 26
1982 · 122 m²
€ 408.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinkruid 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cellesbroek willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruid 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruid 33 in Kampen.

Wat is Fonteinkruid 33 in Kampen waard?
Fonteinkruid 33 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.836 (bandbreedte € 298.176 – € 379.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 33 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 33 in Kampen is in oktober 2026 € 329.471 (bandbreedte € 312.997 – € 345.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruid 33 in Kampen?
Voor Fonteinkruid 33 adviseren wij een bod van € 348.467 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruid 33 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruid 33 in Kampen bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruid 33 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruid 33 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 39.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruid 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruid 33 ligt rond € 338.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruid 33?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruid 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.