Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrekroos 49

8265LP Kampen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.701
+13,3%
[ € 341.177 – € 434.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.444[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrekroos 49 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.701 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.007Sinds september +1,0%
+€ 45.44212 maanden +13,3%
+€ 32.18212 mnd vs. NL +9,4%
Sterrekroos 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.701 voor Sterrekroos 49 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrekroos 49 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.444. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.701.

Verwachte verkoopprijs Sterrekroos 49
€ 398.444[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 392.811−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.563+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrekroos 49 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrekroos 49
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrekroos 49 adviseren wij in een bod van € 398.444, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.701+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.444+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.366+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrekroos 49 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrekroos 49 in Kampen bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 387.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrekroos 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.701
Verwachte verkoopprijs€ 398.444
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 27, 8265KH Kampen
Andoorn 27
1981 · 115 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Zilverschoon 27, 8265HD Kampen
Zilverschoon 27
1979 · 116 m²
€ 361.179
Straatbeeld van Tormentil 48, 8265DP Kampen
Tormentil 48
1974 · 117 m²
€ 360.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.701 zit Sterrekroos 49 in het middensegment van Cellesbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sterrekroos 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrekroos 49 in Kampen.

Wat is Sterrekroos 49 in Kampen waard?
Sterrekroos 49 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.701 (bandbreedte € 341.177 – € 434.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrekroos 49 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Sterrekroos 49 in Kampen is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrekroos 49 in Kampen?
Voor Sterrekroos 49 adviseren wij een bod van € 398.444 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrekroos 49 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrekroos 49 in Kampen bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrekroos 49 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrekroos 49 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 45.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrekroos 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Sterrekroos 49 ligt rond € 387.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrekroos 49?
Huishoudens in de buurt van Sterrekroos 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.