Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikskruid 14

8265MC Kampen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.964
+13,3%
[ € 334.368 – € 425.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.790[ € 351.301 – € 388.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.418[ € 370.623 – € 409.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikskruid 14 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.964 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +1,0%
+€ 44.53512 maanden +13,3%
+€ 31.54012 mnd vs. NL +9,4%
Havikskruid 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.964 voor Havikskruid 14 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikskruid 14 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.418. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.964.

Verwachte verkoopprijs Havikskruid 14
€ 390.418[ € 370.623 – € 409.635 ]
Verkoper houdt over€ 384.873−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.376+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikskruid 14 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Havikskruid 14
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 369.790[ € 351.301 – € 388.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikskruid 14 adviseren wij in een bod van € 390.418, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.790 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.964+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.418+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.939+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikskruid 14 zal in bij een vraagprijs van € 369.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikskruid 14 in Kampen bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 379.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikskruid 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.964
Verwachte verkoopprijs€ 390.418
Verwachte vraagprijs€ 369.790
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 27, 8265KH Kampen
Andoorn 27
1981 · 115 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Zilverschoon 27, 8265HD Kampen
Zilverschoon 27
1979 · 116 m²
€ 361.179
Straatbeeld van Pinksterbloem 26, 8265LG Kampen
Pinksterbloem 26
1982 · 122 m²
€ 408.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.964 zit Havikskruid 14 in het middensegment van Cellesbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havikskruid 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikskruid 14 in Kampen.

Wat is Havikskruid 14 in Kampen waard?
Havikskruid 14 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.964 (bandbreedte € 334.368 – € 425.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikskruid 14 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Havikskruid 14 in Kampen is in oktober 2026 € 369.790 (bandbreedte € 351.301 – € 388.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikskruid 14 in Kampen?
Voor Havikskruid 14 adviseren wij een bod van € 390.418 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikskruid 14 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikskruid 14 in Kampen bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikskruid 14 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikskruid 14 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 44.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikskruid 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Havikskruid 14 ligt rond € 379.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikskruid 14?
Huishoudens in de buurt van Havikskruid 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.