Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slaper 1, 8265PC Kampen

Woningwaarde Slaper 1

8265PC Kampen

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.045
+12,5%
[ € 669.720 – € 852.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.447[ € 708.175 – € 782.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.970[ € 737.918 – € 815.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Slaper 1 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 761.045 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.866Sinds juli +1,0%
+€ 84.76712 maanden +12,5%
+€ 60.88112 mnd vs. NL +9,0%
Slaper 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.045 voor Slaper 1 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slaper 1 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.970. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 761.045.

Verwachte verkoopprijs Slaper 1
€ 776.970[ € 737.918 – € 815.593 ]
Verkoper houdt over€ 767.173−€ 9.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.659+€ 17.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slaper 1 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Slaper 1
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 745.447[ € 708.175 – € 782.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 553.840[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slaper 1 adviseren wij in een bod van € 776.970, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 745.447 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.045+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.970+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.819+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slaper 1 zal in bij een vraagprijs van € 745.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slaper 1 in Kampen bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 761.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.722
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slaper 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte1.442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.045
Verwachte verkoopprijs€ 776.970
Verwachte vraagprijs€ 745.447
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtPolder Dronthen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Dronthen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (70%)
B (2%)
C (13%)
D (9%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Polder Dronthen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Dronthen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citer 20, 8265RA Kampen
Citer 20
1995 · 190 m²
€ 736.562
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 85, 8264DH Kampen
Toon Slurinkhof 85
1988 · 138 m²
€ 564.211
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 496.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slaper 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.045 duidelijk in het hogere segment van Polder Dronthen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slaper 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slaper 1 in Kampen.

Wat is Slaper 1 in Kampen waard?
Slaper 1 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.045 (bandbreedte € 669.720 – € 852.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Dronthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slaper 1 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Slaper 1 in Kampen is in augustus 2026 € 745.447 (bandbreedte € 708.175 – € 782.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Slaper 1 in Kampen?
Voor Slaper 1 adviseren wij een bod van € 776.970 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slaper 1 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Slaper 1 in Kampen bedragen € 3.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.722 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slaper 1 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slaper 1 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 84.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slaper 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Dronthen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Slaper 1 ligt rond € 761.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slaper 1?
Huishoudens in de buurt van Slaper 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Dronthen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.