Huiswaardemeter
Straatbeeld van Citer 20, 8265RA Kampen

Woningwaarde Citer 20

8265RA Kampen

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.354
+12,3%
[ € 645.352 – € 821.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.147[ € 682.240 – € 754.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.883[ € 710.894 – € 785.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Citer 20 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 733.354 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.579Sinds mei +1,0%
+€ 80.13912 maanden +12,3%
+€ 52.43912 mnd vs. NL +8,0%
Citer 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.354 voor Citer 20 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citer 20 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.883. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 733.354.

Verwachte verkoopprijs Citer 20
€ 748.883[ € 710.894 – € 785.724 ]
Verkoper houdt over€ 739.395−€ 9.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.011+€ 17.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citer 20 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Citer 20
Onder gem. in buurt De MatenBoven gem.
€ 718.147[ € 682.240 – € 754.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maten
€ 614.929[ € 425.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citer 20 adviseren wij in een bod van € 748.883, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 718.147 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.354+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.883+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.327+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citer 20 zal in bij een vraagprijs van € 718.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citer 20 in Kampen bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 733.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citer 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.354
Verwachte verkoopprijs€ 748.883
Verwachte vraagprijs€ 718.147
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (44%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ballade 4, 8265SB Kampen
Ballade 4
1998 · 95 m²
€ 390.475
Straatbeeld van Slaper 1, 8265PC Kampen
Slaper 1
1989 · 229 m²
€ 757.730
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 494.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citer 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.354 duidelijk in het hogere segment van De Maten. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Citer 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citer 20 in Kampen.

Wat is Citer 20 in Kampen waard?
Citer 20 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.354 (bandbreedte € 645.352 – € 821.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citer 20 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Citer 20 in Kampen is in juni 2026 € 718.147 (bandbreedte € 682.240 – € 754.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Citer 20 in Kampen?
Voor Citer 20 adviseren wij een bod van € 748.883 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citer 20 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Citer 20 in Kampen bedragen € 3.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citer 20 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citer 20 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 80.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citer 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Citer 20 ligt rond € 733.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citer 20?
Huishoudens in de buurt van Citer 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.