Huiswaardemeter
Straatbeeld van Citer 20, 8265RA Kampen

Woningwaarde Citer 20

8265RA Kampen

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.562
+12,5%
[ € 648.175 – € 824.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.289[ € 685.225 – € 757.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.159[ € 714.004 – € 789.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Citer 20 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 736.562 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.612Sinds juli +1,0%
+€ 82.03912 maanden +12,5%
+€ 58.92112 mnd vs. NL +9,0%
Citer 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.562 voor Citer 20 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citer 20 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.159. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.562.

Verwachte verkoopprijs Citer 20
€ 752.159[ € 714.004 – € 789.162 ]
Verkoper houdt over€ 742.635−€ 9.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.352+€ 17.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citer 20 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Citer 20
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 721.289[ € 685.225 – € 757.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 553.840[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citer 20 adviseren wij in een bod van € 752.159, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 721.289 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.562+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.159+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.767+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citer 20 zal in bij een vraagprijs van € 721.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citer 20 in Kampen bedragen € 3.749 per maand bij een woningwaarde van € 736.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citer 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.562
Verwachte verkoopprijs€ 752.159
Verwachte vraagprijs€ 721.289
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Maat 6, 8265SX Kampen
De Maat 6
2002 · 194 m²
€ 660.051
Straatbeeld van Aïda 19, 8265TG Kampen
Aïda 19
2003 · 185 m²
€ 621.709
Straatbeeld van Concertlaan 36, 8265RX Kampen
Concertlaan 36
1998 · 143 m²
€ 513.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citer 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.562 duidelijk in het hogere segment van De Maten. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Citer 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citer 20 in Kampen.

Wat is Citer 20 in Kampen waard?
Citer 20 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.562 (bandbreedte € 648.175 – € 824.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citer 20 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Citer 20 in Kampen is in augustus 2026 € 721.289 (bandbreedte € 685.225 – € 757.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Citer 20 in Kampen?
Voor Citer 20 adviseren wij een bod van € 752.159 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citer 20 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Citer 20 in Kampen bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citer 20 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citer 20 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 82.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citer 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Citer 20 ligt rond € 736.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citer 20?
Huishoudens in de buurt van Citer 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.