Huiswaardemeter

Woningwaarde Aïda 19

8265TG Kampen

Te koop
185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.709
+12,3%
[ € 547.104 – € 696.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 609.500[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.899[ € 602.186 – € 665.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Aïda 19 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.709 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.425Sinds mei +1,0%
+€ 67.93912 maanden +12,3%
+€ 44.45612 mnd vs. NL +8,0%
Aïda 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.709 voor Aïda 19 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aïda 19 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.899. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.709.

Verwachte verkoopprijs Aïda 19
€ 633.899[ € 602.186 – € 665.574 ]
Verkoper houdt over€ 625.676−€ 8.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.727+€ 14.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.676

Wat is de vraagprijs?

Aïda 19 in Kampen staat in te koop voor € 609.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Vraagprijs Aïda 19
Onder gem. in buurt De MatenBoven gem.
€ 609.500[ € 579.025 – € 639.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maten
€ 614.929[ € 425.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aïda 19 adviseren wij in een bod van € 633.899, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 609.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.709+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.899+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.594+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aïda 19 zal in bij een vraagprijs van € 609.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aïda 19 in Kampen bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 621.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aïda 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.709
Verwachte verkoopprijs€ 633.899
Vraagprijs€ 609.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (44%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citer 20, 8265RA Kampen
Citer 20
1995 · 190 m²
€ 733.354
Straatbeeld van Ballade 4, 8265SB Kampen
Ballade 4
1998 · 95 m²
€ 390.475
Straatbeeld van IJsselwaard 14, 8266JH Kampen
IJsselwaard 14
2004 · 218 m²
€ 721.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aïda 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.709 duidelijk in het hogere segment van De Maten. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aïda 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aïda 19 in Kampen.

Wat is Aïda 19 in Kampen waard?
Aïda 19 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.709 (bandbreedte € 547.104 – € 696.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de vraagprijs van Aïda 19 in Kampen?
Aïda 19 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 609.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Aïda 19 in Kampen?
Voor Aïda 19 adviseren wij een bod van € 633.899 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aïda 19 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Aïda 19 in Kampen bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aïda 19 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aïda 19 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 67.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aïda 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Aïda 19 ligt rond € 621.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aïda 19?
Huishoudens in de buurt van Aïda 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.