Huiswaardemeter

Woningwaarde Concertlaan 3

8265RD Kampen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.496
+13,3%
[ € 343.636 – € 437.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.782[ € 359.843 – € 397.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.391[ € 380.354 – € 420.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Concertlaan 3 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.496 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.036Sinds september +1,0%
+€ 45.77012 maanden +13,3%
+€ 32.41512 mnd vs. NL +9,4%
Concertlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.496 voor Concertlaan 3 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concertlaan 3 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.391. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.496.

Verwachte verkoopprijs Concertlaan 3
€ 400.391[ € 380.354 – € 420.391 ]
Verkoper houdt over€ 394.737−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.549+€ 10.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concertlaan 3 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Concertlaan 3
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 378.782[ € 359.843 – € 397.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concertlaan 3 adviseren wij in een bod van € 400.391, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.782 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.496+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.391+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.411+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concertlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 378.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concertlaan 3 in Kampen bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 390.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concertlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.496
Verwachte verkoopprijs€ 400.391
Verwachte vraagprijs€ 378.782
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ballade 4, 8265SB Kampen
Ballade 4
1998 · 95 m²
€ 392.183
Straatbeeld van Concertlaan 36, 8265RX Kampen
Concertlaan 36
1998 · 143 m²
€ 513.073
Straatbeeld van Carmen 15, 8265SM Kampen
Carmen 15
1999 · 163 m²
€ 642.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.496 is Concertlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in De Maten. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Concertlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concertlaan 3 in Kampen.

Wat is Concertlaan 3 in Kampen waard?
Concertlaan 3 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.496 (bandbreedte € 343.636 – € 437.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concertlaan 3 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Concertlaan 3 in Kampen is in oktober 2026 € 378.782 (bandbreedte € 359.843 – € 397.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Concertlaan 3 in Kampen?
Voor Concertlaan 3 adviseren wij een bod van € 400.391 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concertlaan 3 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Concertlaan 3 in Kampen bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concertlaan 3 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concertlaan 3 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 45.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concertlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Concertlaan 3 ligt rond € 390.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concertlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Concertlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.