Huiswaardemeter

Woningwaarde Orkestlaan 28

8265RE Kampen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.570
+12,3%
[ € 384.182 – € 488.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.631[ € 404.349 – € 446.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.425[ € 424.971 – € 469.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Orkestlaan 28 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.570 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.512Sinds mei +1,0%
+€ 47.70712 maanden +12,3%
+€ 31.21712 mnd vs. NL +8,0%
Orkestlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.570 voor Orkestlaan 28 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orkestlaan 28 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.425. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.570.

Verwachte verkoopprijs Orkestlaan 28
€ 447.425[ € 424.971 – € 469.706 ]
Verkoper houdt over€ 441.253−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.524+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.253

Wat is de vraagprijs?

Orkestlaan 28 in Kampen staat in te koop voor € 425.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Vraagprijs Orkestlaan 28
Onder gem. in buurt De MatenBoven gem.
€ 425.631[ € 404.349 – € 446.913 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maten
€ 614.929[ € 425.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orkestlaan 28 adviseren wij in een bod van € 447.425, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 425.631 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.570+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.425+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.796+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orkestlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 425.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orkestlaan 28 in Kampen bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 436.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orkestlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.570
Verwachte verkoopprijs€ 447.425
Vraagprijs€ 425.631
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (44%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ballade 4, 8265SB Kampen
Ballade 4
1998 · 95 m²
€ 390.475
Straatbeeld van Citer 20, 8265RA Kampen
Citer 20
1995 · 190 m²
€ 733.354
Straatbeeld van Toon Slurinkhof 9, 8264DE Kampen
Toon Slurinkhof 9
1990 · 126 m²
€ 494.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orkestlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Maten willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orkestlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orkestlaan 28 in Kampen.

Wat is Orkestlaan 28 in Kampen waard?
Orkestlaan 28 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.570 (bandbreedte € 384.182 – € 488.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de vraagprijs van Orkestlaan 28 in Kampen?
Orkestlaan 28 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 425.631. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Orkestlaan 28 in Kampen?
Voor Orkestlaan 28 adviseren wij een bod van € 447.425 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orkestlaan 28 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Orkestlaan 28 in Kampen bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orkestlaan 28 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orkestlaan 28 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 47.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orkestlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Orkestlaan 28 ligt rond € 436.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orkestlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Orkestlaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.