Huiswaardemeter

Woningwaarde Aria 36

8265RN Kampen

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.980
+13,3%
[ € 475.182 – € 604.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.797[ € 500.457 – € 553.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.493[ € 525.480 – € 580.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Aria 36 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.980 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.581Sinds september +1,0%
+€ 63.29112 maanden +13,3%
+€ 44.82312 mnd vs. NL +9,4%
Aria 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.980 voor Aria 36 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aria 36 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.493. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.980.

Verwachte verkoopprijs Aria 36
€ 553.493[ € 525.480 – € 580.794 ]
Verkoper houdt over€ 546.155−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.713+€ 13.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aria 36 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Aria 36
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 526.797[ € 500.457 – € 553.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aria 36 adviseren wij in een bod van € 553.493, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.797 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.980+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.493+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.168+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aria 36 zal in bij een vraagprijs van € 526.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aria 36 in Kampen bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 539.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aria 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.980
Verwachte verkoopprijs€ 553.493
Verwachte vraagprijs€ 526.797
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concertlaan 36, 8265RX Kampen
Concertlaan 36
1998 · 143 m²
€ 513.073
Straatbeeld van Ballade 4, 8265SB Kampen
Ballade 4
1998 · 95 m²
€ 392.183
Straatbeeld van Carmen 15, 8265SM Kampen
Carmen 15
1999 · 163 m²
€ 642.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.980 zit Aria 36 in het middensegment van De Maten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aria 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aria 36 in Kampen.

Wat is Aria 36 in Kampen waard?
Aria 36 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.980 (bandbreedte € 475.182 – € 604.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aria 36 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Aria 36 in Kampen is in oktober 2026 € 526.797 (bandbreedte € 500.457 – € 553.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Aria 36 in Kampen?
Voor Aria 36 adviseren wij een bod van € 553.493 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aria 36 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Aria 36 in Kampen bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aria 36 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aria 36 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 63.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aria 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Aria 36 ligt rond € 539.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aria 36?
Huishoudens in de buurt van Aria 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.