Huiswaardemeter

Woningwaarde Hymne 4

8265RT Kampen

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.252
+13,3%
[ € 493.022 – € 627.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.467[ € 519.144 – € 573.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.384[ € 545.101 – € 602.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Hymne 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.252 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.790Sinds september +1,0%
+€ 65.66712 maanden +13,3%
+€ 46.50612 mnd vs. NL +9,4%
Hymne 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.252 voor Hymne 4 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hymne 4 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.384. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.252.

Verwachte verkoopprijs Hymne 4
€ 574.384[ € 545.101 – € 602.480 ]
Verkoper houdt over€ 566.816−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.022+€ 13.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hymne 4 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Hymne 4
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 546.467[ € 519.144 – € 573.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 561.724[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hymne 4 adviseren wij in een bod van € 574.384, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.467 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.252+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.384+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.103+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hymne 4 zal in bij een vraagprijs van € 546.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hymne 4 in Kampen bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 560.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hymne 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.252
Verwachte verkoopprijs€ 574.384
Verwachte vraagprijs€ 546.467
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concertlaan 36, 8265RX Kampen
Concertlaan 36
1998 · 143 m²
€ 513.073
Straatbeeld van Carmen 15, 8265SM Kampen
Carmen 15
1999 · 163 m²
€ 642.866
Straatbeeld van Tosca 9, 8265SL Kampen
Tosca 9
1999 · 185 m²
€ 642.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.252 ligt Hymne 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Maten. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hymne 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hymne 4 in Kampen.

Wat is Hymne 4 in Kampen waard?
Hymne 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.252 (bandbreedte € 493.022 – € 627.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hymne 4 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Hymne 4 in Kampen is in oktober 2026 € 546.467 (bandbreedte € 519.144 – € 573.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Hymne 4 in Kampen?
Voor Hymne 4 adviseren wij een bod van € 574.384 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hymne 4 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Hymne 4 in Kampen bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hymne 4 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hymne 4 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 65.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hymne 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hymne 4 ligt rond € 560.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hymne 4?
Huishoudens in de buurt van Hymne 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.