Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carmen 15, 8265SM Kampen

Woningwaarde Carmen 15

8265SM Kampen

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.866
+13,3%
[ € 565.722 – € 720.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.613[ € 598.132 – € 661.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.157[ € 623.254 – € 688.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Carmen 15 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.866 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.644Sinds september +1,0%
+€ 75.35012 maanden +13,3%
+€ 53.36412 mnd vs. NL +9,4%
Carmen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.866 voor Carmen 15 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carmen 15 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.157. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.866.

Verwachte verkoopprijs Carmen 15
€ 659.157[ € 623.254 – € 688.860 ]
Verkoper houdt over€ 650.656−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.490+€ 15.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carmen 15 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Carmen 15
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 629.613[ € 598.132 – € 661.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carmen 15 adviseren wij in een bod van € 659.157, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 629.613 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.866+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.157+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.115+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carmen 15 zal in bij een vraagprijs van € 629.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carmen 15 in Kampen bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 642.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carmen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.866
Verwachte verkoopprijs€ 659.157
Verwachte vraagprijs€ 629.613
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concertlaan 36, 8265RX Kampen
Concertlaan 36
1998 · 143 m²
€ 513.073
Straatbeeld van Tosca 9, 8265SL Kampen
Tosca 9
1999 · 185 m²
€ 642.731
Straatbeeld van Aïda 19, 8265TG Kampen
Aïda 19
2003 · 185 m²
€ 621.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carmen 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.866 duidelijk in het hogere segment van De Maten. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carmen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carmen 15 in Kampen.

Wat is Carmen 15 in Kampen waard?
Carmen 15 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.866 (bandbreedte € 565.722 – € 720.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carmen 15 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Carmen 15 in Kampen is in oktober 2026 € 629.613 (bandbreedte € 598.132 – € 661.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Carmen 15 in Kampen?
Voor Carmen 15 adviseren wij een bod van € 659.157 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carmen 15 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Carmen 15 in Kampen bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carmen 15 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carmen 15 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 75.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carmen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Carmen 15 ligt rond € 642.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carmen 15?
Huishoudens in de buurt van Carmen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.