Huiswaardemeter

Woningwaarde Luit 3

8265RW Kampen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.091
+13,3%
[ € 351.200 – € 446.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.183[ € 368.774 – € 407.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.305[ € 389.425 – € 430.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Luit 3 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.091 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +1,0%
+€ 46.77712 maanden +13,3%
+€ 33.12812 mnd vs. NL +9,4%
Luit 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.091 voor Luit 3 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luit 3 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.305. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.091.

Verwachte verkoopprijs Luit 3
€ 410.305[ € 389.425 – € 430.417 ]
Verkoper houdt over€ 404.542−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.661+€ 10.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luit 3 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Luit 3
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 388.183[ € 368.774 – € 407.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 561.724[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luit 3 adviseren wij in een bod van € 410.305, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.183 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.091+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.305+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.820+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luit 3 zal in bij een vraagprijs van € 388.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luit 3 in Kampen bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 399.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luit 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.091
Verwachte verkoopprijs€ 410.305
Verwachte vraagprijs€ 388.183
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ballade 4, 8265SB Kampen
Ballade 4
1998 · 95 m²
€ 392.183
Straatbeeld van Concertlaan 36, 8265RX Kampen
Concertlaan 36
1998 · 143 m²
€ 513.073
Straatbeeld van Carmen 15, 8265SM Kampen
Carmen 15
1999 · 163 m²
€ 642.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.091 is Luit 3 een van de meer betaalbare woningen in De Maten. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luit 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luit 3 in Kampen.

Wat is Luit 3 in Kampen waard?
Luit 3 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.091 (bandbreedte € 351.200 – € 446.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luit 3 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Luit 3 in Kampen is in oktober 2026 € 388.183 (bandbreedte € 368.774 – € 407.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Luit 3 in Kampen?
Voor Luit 3 adviseren wij een bod van € 410.305 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luit 3 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Luit 3 in Kampen bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luit 3 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luit 3 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 46.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luit 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Luit 3 ligt rond € 399.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luit 3?
Huishoudens in de buurt van Luit 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.