Huiswaardemeter

Woningwaarde Ballade 26

8265SB Kampen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.825
+13,3%
[ € 428.406 – € 545.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.916[ € 451.170 – € 498.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.032[ € 473.729 – € 523.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Ballade 26 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.825 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.031Sinds september +1,0%
+€ 57.06112 maanden +13,3%
+€ 40.41112 mnd vs. NL +9,4%
Ballade 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.825 voor Ballade 26 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ballade 26 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.032. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.825.

Verwachte verkoopprijs Ballade 26
€ 499.032[ € 473.729 – € 523.595 ]
Verkoper houdt over€ 492.293−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.163+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ballade 26 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Ballade 26
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 474.916[ € 451.170 – € 498.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ballade 26 adviseren wij in een bod van € 499.032, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.916 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.825+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.032+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.984+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ballade 26 zal in bij een vraagprijs van € 474.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ballade 26 in Kampen bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 486.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ballade 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.825
Verwachte verkoopprijs€ 499.032
Verwachte vraagprijs€ 474.916
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concertlaan 36, 8265RX Kampen
Concertlaan 36
1998 · 143 m²
€ 513.073
Straatbeeld van Carmen 15, 8265SM Kampen
Carmen 15
1999 · 163 m²
€ 642.866
Straatbeeld van Ballade 4, 8265SB Kampen
Ballade 4
1998 · 95 m²
€ 392.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ballade 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Maten willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ballade 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ballade 26 in Kampen.

Wat is Ballade 26 in Kampen waard?
Ballade 26 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.825 (bandbreedte € 428.406 – € 545.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ballade 26 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Ballade 26 in Kampen is in oktober 2026 € 474.916 (bandbreedte € 451.170 – € 498.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Ballade 26 in Kampen?
Voor Ballade 26 adviseren wij een bod van € 499.032 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ballade 26 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Ballade 26 in Kampen bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ballade 26 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ballade 26 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 57.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ballade 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Ballade 26 ligt rond € 486.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ballade 26?
Huishoudens in de buurt van Ballade 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.