Huiswaardemeter

Woningwaarde Oratoriumplein 12

8265SH Kampen

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.444
+13,3%
[ € 384.071 – € 488.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.597[ € 404.317 – € 446.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.568[ € 424.937 – € 469.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Oratoriumplein 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.444 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.511Sinds september +1,0%
+€ 51.15512 maanden +13,3%
+€ 36.22812 mnd vs. NL +9,4%
Oratoriumplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.444 voor Oratoriumplein 12 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oratoriumplein 12 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.568. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.444.

Verwachte verkoopprijs Oratoriumplein 12
€ 447.568[ € 424.937 – € 469.668 ]
Verkoper houdt over€ 441.395−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.669+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oratoriumplein 12 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Oratoriumplein 12
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 425.597[ € 404.317 – € 446.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oratoriumplein 12 adviseren wij in een bod van € 447.568, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.597 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.444+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.568+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.946+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oratoriumplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oratoriumplein 12 in Kampen bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 436.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oratoriumplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.444
Verwachte verkoopprijs€ 447.568
Verwachte vraagprijs€ 425.597
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concertlaan 36, 8265RX Kampen
Concertlaan 36
1998 · 143 m²
€ 513.073
Straatbeeld van Carmen 15, 8265SM Kampen
Carmen 15
1999 · 163 m²
€ 642.866
Straatbeeld van Ballade 4, 8265SB Kampen
Ballade 4
1998 · 95 m²
€ 392.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oratoriumplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Maten willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oratoriumplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oratoriumplein 12 in Kampen.

Wat is Oratoriumplein 12 in Kampen waard?
Oratoriumplein 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.444 (bandbreedte € 384.071 – € 488.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oratoriumplein 12 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Oratoriumplein 12 in Kampen is in oktober 2026 € 425.597 (bandbreedte € 404.317 – € 446.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Oratoriumplein 12 in Kampen?
Voor Oratoriumplein 12 adviseren wij een bod van € 447.568 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oratoriumplein 12 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Oratoriumplein 12 in Kampen bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oratoriumplein 12 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oratoriumplein 12 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 51.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oratoriumplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Oratoriumplein 12 ligt rond € 436.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oratoriumplein 12?
Huishoudens in de buurt van Oratoriumplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.