Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigoletto 12

8265SK Kampen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.395
+13,3%
[ € 483.468 – € 615.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.655[ € 508.872 – € 562.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.487[ € 534.824 – € 591.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigoletto 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.395 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.678Sinds september +1,0%
+€ 64.39412 maanden +13,3%
+€ 45.60412 mnd vs. NL +9,4%
Rigoletto 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.395 voor Rigoletto 12 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigoletto 12 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.487. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.395.

Verwachte verkoopprijs Rigoletto 12
€ 563.487[ € 534.824 – € 591.122 ]
Verkoper houdt over€ 556.039−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.907+€ 13.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigoletto 12 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Rigoletto 12
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 535.655[ € 508.872 – € 562.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigoletto 12 adviseren wij in een bod van € 563.487, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.655 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.395+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.487+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.661+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigoletto 12 zal in bij een vraagprijs van € 535.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigoletto 12 in Kampen bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 549.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigoletto 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.395
Verwachte verkoopprijs€ 563.487
Verwachte vraagprijs€ 535.655
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmen 15, 8265SM Kampen
Carmen 15
1999 · 163 m²
€ 642.866
Straatbeeld van Concertlaan 36, 8265RX Kampen
Concertlaan 36
1998 · 143 m²
€ 513.073
Straatbeeld van Tosca 9, 8265SL Kampen
Tosca 9
1999 · 185 m²
€ 642.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.395 ligt Rigoletto 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Maten. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rigoletto 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigoletto 12 in Kampen.

Wat is Rigoletto 12 in Kampen waard?
Rigoletto 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.395 (bandbreedte € 483.468 – € 615.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigoletto 12 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Rigoletto 12 in Kampen is in oktober 2026 € 535.655 (bandbreedte € 508.872 – € 562.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigoletto 12 in Kampen?
Voor Rigoletto 12 adviseren wij een bod van € 563.487 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigoletto 12 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Rigoletto 12 in Kampen bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigoletto 12 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigoletto 12 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 64.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigoletto 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Rigoletto 12 ligt rond € 549.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigoletto 12?
Huishoudens in de buurt van Rigoletto 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.