Huiswaardemeter

Woningwaarde Carmen 12

8265SM Kampen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.940
+13,3%
[ € 479.547 – € 610.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.215[ € 504.654 – € 557.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.020[ € 530.896 – € 586.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Carmen 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.940 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.632Sinds september +1,0%
+€ 63.87212 maanden +13,3%
+€ 45.23512 mnd vs. NL +9,4%
Carmen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.940 voor Carmen 12 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carmen 12 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.020. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.940.

Verwachte verkoopprijs Carmen 12
€ 559.020[ € 530.896 – € 586.780 ]
Verkoper houdt over€ 551.621−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.350+€ 13.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carmen 12 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Carmen 12
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 531.215[ € 504.654 – € 557.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carmen 12 adviseren wij in een bod van € 559.020, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.215 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.940+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.020+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.971+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carmen 12 zal in bij een vraagprijs van € 531.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carmen 12 in Kampen bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 544.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carmen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.940
Verwachte verkoopprijs€ 559.020
Verwachte vraagprijs€ 531.215
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concertlaan 36, 8265RX Kampen
Concertlaan 36
1998 · 143 m²
€ 513.073
Straatbeeld van Carmen 15, 8265SM Kampen
Carmen 15
1999 · 163 m²
€ 642.866
Straatbeeld van Tosca 9, 8265SL Kampen
Tosca 9
1999 · 185 m²
€ 642.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.940 ligt Carmen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Maten. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carmen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carmen 12 in Kampen.

Wat is Carmen 12 in Kampen waard?
Carmen 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.940 (bandbreedte € 479.547 – € 610.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carmen 12 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Carmen 12 in Kampen is in oktober 2026 € 531.215 (bandbreedte € 504.654 – € 557.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Carmen 12 in Kampen?
Voor Carmen 12 adviseren wij een bod van € 559.020 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carmen 12 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Carmen 12 in Kampen bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carmen 12 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carmen 12 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 63.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carmen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Carmen 12 ligt rond € 544.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carmen 12?
Huishoudens in de buurt van Carmen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.